Avenida de Miguel de Cervantes, 84 0.89 Acres of Residential Land Offered at $1,937,926 CAD in Villalbilla, Madrid 28810

Ref.: SE98S191V-313035
Venta de suelo urbano consolidado con uso residencial, situado en la pedanía de Los Hueros, en Villalbilla (Madrid), a pocos minutos de Alcalá de Henares y a unos 42 km del centro de Madrid. La parcela forma parte del Sector R-8 “Los Hueros”, en un entorno residencial completamente desarrollado, rodeada de urbanizaciones consolidadas como Peñas Albas, Zulema, El Viso, Los Gigantes, El Portillo y El Robledal, asegurando una demanda real y estable de vivienda.
La parcela tiene una superficie aproximada de 3.600 m2 con edificabilidad total de 2.970 m2, permitiendo un máximo de 18 viviendas unifamiliares adosadas de unos 165 m2 cada una. La altura máxima prevista es de baja + 1 planta (7 m a cornisa) con ocupación del 60?% y parcela mínima de 150 m2. El planeamiento se rige por las Normas Subsidiarias de Villalbilla y el Plan Parcial S-08 Los Hueros, ambos con aprobación definitiva, lo que permite la gestión directa mediante proyecto de ejecución y solicitud de licencia de obra, sin trámites urbanísticos adicionales.
El terreno cuenta con todas las infraestructuras urbanas: agua, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones, acerado, pavimentación y señalización vial, en buen estado de conservación. Dispone de excelentes comunicaciones por carretera y transporte público, con acceso rápido a Alcalá de Henares y Madrid y 7 líneas de autobús de la Zona C1 del Consorcio Regional de Transportes. El entorno es residencial, consolidado y con servicios cercanos.
Se trata de un activo ideal para promotores y clientes profesionales que busquen desarrollar una promoción residencial de tamaño medio en una zona con crecimiento sostenido y alta demanda de producto terminado.