Avenida de la Cabrera 0.85 Acres of Commercial Land Offered at $611,442 CAD in La Cabrera, Madrid 28751

Gran oportunidad de adquirir una parcela sin edificar de 3.425 metros cuadrados situada en la Avenida de La Cabrera, 81, una de las arterias principales de esta localidad madrileña. El terreno, ubicado a los pies de la montaña, goza de un entorno privilegiado y excelente visibilidad. La zona cuenta con múltiples servicios urbanos consolidados: viviendas unifamiliares, un colegio de educación primaria, una residencia de mayores y el reconocido Centro de Humanidades Cardenal Gonzaga. Se trata de una excelente oportunidad de inversión para promotores o empresas que busquen desarrollar un proyecto comercial, de servicios u oficinas en una ubicación consolidada, bien comunicada y con fuerte potencial de crecimiento.

La parcela se encuentra perfectamente comunicada. En su límite pasa la línea de autobús 191, que conecta La Cabrera con Madrid cada hora, todos los días del año. Asimismo, su ubicación junto a la rotonda de salida a la Autovía A-1 (dirección Burgos y Madrid) la convierte en un enclave estratégico, a tan solo 59 km de la capital (aproximadamente 45 minutos en coche desde Plaza de Castilla).
Clasificación urbanística: La parcela está clasificada como suelo urbano consolidado de actuación directa, conforme a las Normas Subsidiarias Urbanísticas Municipales (NSUM de 1996) y su Modificación Puntual de 1997.

Se rige por la Ordenanza 8, con las siguientes condiciones urbanísticas:

Tipología: Edificación exenta, abierta, aislada
Coeficiente de edificabilidad: 0,7
Altura máxima: 8 metros
Número máximo de plantas: 2
Parcela mínima: 1.000 metros cuadrados
Ocupación máxima de parcela: 50%

Uso principal permitido:
- Terciario: Oficinas, comercio (categorías 1ª y 2ª, excluida la 3ª) y uso hostelero
Uso dotacional también permitido