Avenida de la Victoria, 73 6,286 SF of Office Space Available in Moncloa - Aravaca, Madrid 28023

The 3 spaces in this building must be leased together, for a total size of 6,286 SF (Contiguous Area):

Edificio independiente situado en la avenida de La Victoria, un enclave estratégico del eje A-6, dentro de un entorno empresarial plenamente consolidado y con excelentes comunicaciones con el centro de Madrid y su área metropolitana. El inmueble cuenta con una superficie total construida de 584 m2, distribuidos en tres plantas, lo que permite una organización funcional y versátil de los espacios. El edificio se encuentra en buen estado de conservación, con parte de la superficie en bruto, ofreciendo una gran flexibilidad para adaptar la implantación a las necesidades específicas del futuro usuario o inquilino. Como valor añadido, el activo dispone de dos plazas de aparcamiento exteriores, que aportan comodidad y funcionalidad tanto para empleados como para visitantes. Actualmente, el inmueble dispone de licencia de actividad para centro de educación infantil, si bien se encuentra catalogado como edificio exclusivo de oficinas, lo que amplía significativamente su potencial de uso, sujeto a las correspondientes adaptaciones y tramitaciones administrativas. Además, cuenta con calificación energética C. Desde el punto de vista de accesibilidad, el edificio goza de excelentes conexiones viarias, con acceso directo a la A-6 y rápida comunicación con la M-40, así como transporte público en el entorno próximo. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, restauración y equipamientos, consolidándose como una ubicación idónea para el desarrollo de actividades profesionales, empresariales o institucionales.