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Avenue Boulé 55,671 - 118,048 SF of Flex Space Available in 95250 Beauchamp
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HIGHLIGHTS
- Easy access: near Montigny-Beauchamp train station (RER C & line H) and the RN184.
- Attractive environment: a few minutes from Beauchamp Park and important residential areas.
- Commercial dynamism: presence of various shops, major brands and local services.
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Un vaste entrepôt industriel est proposé à la location à Beauchamp, offrant une superficie totale de 10 967 m², divisible en deux cellules distinctes. Ce site est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et sécurisé. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond minimale de 11,40 mètres, d’un dallage résistant à une charge maximale de 5 tonnes par mètre carré et d’un éclairage moderne par plafonniers LED. L’entrepôt est équipé d’un système de sécurité avancé comprenant des sprinklers et des RIA, garantissant une protection optimale contre les incendies. Il sera disponible à partir du 1?? janvier 2026, avec un bail ferme de 9 ans.
-
Rental Charges: $2.42 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $150,710 CAD/YR $12,559 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security: Sprinklers, RIA, 24/7 security
- HGV access
- Includes 6,706 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 118,048 SF of adjacent space
- Air conditioned offices, cafeteria, gym
Un vaste entrepôt industriel est proposé à la location à Beauchamp, offrant une superficie totale de 10 967 m², divisible en deux cellules distinctes. Ce site est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et sécurisé. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond minimale de 11,40 mètres, d’un dallage résistant à une charge maximale de 5 tonnes par mètre carré et d’un éclairage moderne par plafonniers LED. L’entrepôt est équipé d’un système de sécurité avancé comprenant des sprinklers et des RIA, garantissant une protection optimale contre les incendies. Il sera disponible à partir du 1?? janvier 2026, avec un bail ferme de 9 ans.
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Rental Charges: $2.42 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $134,508 CAD/YR $11,209 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 118,048 SF of adjacent space
- Air conditioned offices, cafeteria, gym
- Space is in Excellent Condition
- Security: Sprinklers, RIA, 24/7 security
- HGV access
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor - Cellule 1 | 62,377 SF | 9 Years | $12.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.04 CAD/SF/MO HT-HC $781,840 CAD/YR HT-HC $65,153 CAD/MO HT-HC | Flex | Partial Build-Out | 2026-01-01 |
| 1st Floor - Cellule 2 | 55,671 SF | 9 Years | $11.33 CAD/SF/YR HT-HC $0.94 CAD/SF/MO HT-HC $630,524 CAD/YR HT-HC $52,544 CAD/MO HT-HC | Flex | Partial Build-Out | 2026-01-01 |
1st Floor - Cellule 1
| Size |
| 62,377 SF |
| Term |
| 9 Years |
|
Rental Rate
|
| $12.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.04 CAD/SF/MO HT-HC $781,840 CAD/YR HT-HC $65,153 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-01-01 |
1st Floor - Cellule 2
| Size |
| 55,671 SF |
| Term |
| 9 Years |
|
Rental Rate
|
| $11.33 CAD/SF/YR HT-HC $0.94 CAD/SF/MO HT-HC $630,524 CAD/YR HT-HC $52,544 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-01-01 |
1st Floor - Cellule 1
| Size | 62,377 SF |
| Term | 9 Years |
|
Rental Rate
|
$12.53 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-01-01 |
Un vaste entrepôt industriel est proposé à la location à Beauchamp, offrant une superficie totale de 10 967 m², divisible en deux cellules distinctes. Ce site est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et sécurisé. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond minimale de 11,40 mètres, d’un dallage résistant à une charge maximale de 5 tonnes par mètre carré et d’un éclairage moderne par plafonniers LED. L’entrepôt est équipé d’un système de sécurité avancé comprenant des sprinklers et des RIA, garantissant une protection optimale contre les incendies. Il sera disponible à partir du 1?? janvier 2026, avec un bail ferme de 9 ans.
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Rental Charges: $2.42 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $150,710 CAD/YR $12,559 CAD/MO
- Includes 6,706 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 118,048 SF of adjacent space
- Security: Sprinklers, RIA, 24/7 security
- Air conditioned offices, cafeteria, gym
- HGV access
1st Floor - Cellule 2
| Size | 55,671 SF |
| Term | 9 Years |
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Rental Rate
|
$11.33 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-01-01 |
Un vaste entrepôt industriel est proposé à la location à Beauchamp, offrant une superficie totale de 10 967 m², divisible en deux cellules distinctes. Ce site est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et sécurisé. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond minimale de 11,40 mètres, d’un dallage résistant à une charge maximale de 5 tonnes par mètre carré et d’un éclairage moderne par plafonniers LED. L’entrepôt est équipé d’un système de sécurité avancé comprenant des sprinklers et des RIA, garantissant une protection optimale contre les incendies. Il sera disponible à partir du 1?? janvier 2026, avec un bail ferme de 9 ans.
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Rental Charges: $2.42 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $134,508 CAD/YR $11,209 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 118,048 SF of adjacent space
- Security: Sprinklers, RIA, 24/7 security
- Air conditioned offices, cafeteria, gym
- HGV access
PROPERTY OVERVIEW
Located in the dynamic town of Beauchamp, in Val d'Oise, this location benefits from a setting that is both urban and green, ideal for a company wishing to combine accessibility and quality of life. Close to major roads such as the RN184 and the A15, it offers a quick connection to Paris and the main business areas of the Île-de-France region. Beauchamp station, served by the RER C and the Transilien line H, is a few minutes away, making it easy for employees and partners to travel. The district is marked by a diversified economic fabric, combining local shops, services and light industrial spaces, which promotes professional synergies. The area is also equipped with modern infrastructure and numerous amenities, such as restaurants, green areas and sports facilities, creating a pleasant working environment. Finally, the presence of car parks and flexible spaces makes this location particularly attractive for businesses looking for flexibility and growth. It is a strategic choice for any organization seeking to establish itself in a sector with high potential, while enjoying an excellent quality of life for its employees.
WAREHOUSE FACILITY FACTS
Presented by
Avenue Boulé
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