Avenue De Bretagne 2,583 - 55,133 SF of Office Space Available in 76100 Rouen

Nous proposons à la location de somptueux plateaux de bureaux, idéalement implantés au coeur de Rouen. Ces espaces, d'une superficie totale de 5 122 m², sont modulables à partir de 670 m², offrant une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, pour un cadre de travail optimal. La gare SNCF de Rouen est accessible en 10 minutes à pied. La route A13 est également à proximité. Les lignes de bus TEOR F1, 6 et 32 desservent l'immeuble. De plus, la route se trouve à proximité immédiate du centre commercial St Sever et de tous les autres moyens de transport en commun. À proximité immédiate de la Rive Droite de Rouen, au coeur des commerces et parfaitement desservi par les transports en commun, un immeuble restructuré et entièrement rénové en R+9 propose plusieurs plateaux de bureaux disponibles. Chaque étage se compose de deux lots de 240 m² et 430 m², bénéficiant chacun de 10 places de stationnement en sous-sol. Les espaces de travail, lumineux et entièrement remis à neuf, offrent des prestations de qualité : - Faux plafonds équipés de dalles LED (hauteur plafond 2,26 m). - Sanitaires PMR à chaque niveau - Chauffage et rafraîchissement par PAC double flux Services disponibles : - Alarme intrusion avec télésurveillance - Système de Sécurité Incendie intégré - Patio extérieur privatif partagé entre les immeubles Normandie 1 & 2, exclusivement réservé aux locataires Au sous-sol : - Local à vélos sécurisé - Bornes de recharge électrique - Espace avec 3 douches (dont 1 PMR) et sanitaires (accessible à l'ensemble des locataires Normandie 1 et Normandie 2). Atout majeur : des charges mensuelles parfaitement maîtrisées. Immeuble indépendant Situation/Transports : SNCF Gare de Rouen à 10 mn Route A13 Bus Transport en commun devant l immeuble : Métro TEOR : F1, 6 , 32 Route a proximite immediate du centre st sever et tous les transports en commun Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Les charges comprennent : Chauffage / rafraichissement, entretien/eau/électricité des parties communes, ascenseur, honoraires de gestion technique, l'ASL (parking, patio)