Avenue De La Demi-Lune 15,220 - 202,232 SF of Flex Space Available in 95700 Roissy-en-France

Situés à Roissy-en-France, ces locaux d'activité neufs à louer proposent une surface totale de 18 788 m², divisibles à partir de 1 414 m², à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Ce programme de dernière génération bénéficie de la certification BREEAM Very Good et d'une desserte multimodale par les autoroutes A1 et A104, le RER B ainsi que la gare TGV Roissy CDG 2. Le parc immobilier est conçu dans un environnement paysager soigné avec des espaces verts généreux et des toitures végétalisées représentant environ 30 % des surfaces. Les locaux offrent une hauteur sous plafond de 9 mètres et une résistance au sol de 5 tonnes par m², adaptés au stockage de marchandises à forte densité ou à l'implantation d'équipements industriels lourds. Chaque lot dispose d'une porte plain-pied électrique de 3,50 x 4 mètres et d'une porte à quai électrique de 3,50 x 3 mètres. Le chauffage par aérotherme électrique, l'éclairage LED et l'alimentation en tarif jaune assurent performance énergétique et confort d'utilisation. Les bureaux bénéficient de faux plafonds acoustiques, de moquette, d'une climatisation VRV performante, d'un éclairage LED et d'un raccordement à la fibre optique. Sur site, les utilisateurs profitent d'un restaurant interentreprises, d'une crèche, de liaisons bus régulières, d'un abri vélos sécurisé et de 251 places de stationnement. Environnement paysager avec espaces verts Proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Accès direct aux autoroutes A1 et A104 Réseau de transports en commun développé Présence d'un restaurant interentreprises et d'une crèche sur site Certification BREEAM Very Good Espaces verts Restaurant interentreprises Crèche Liaisons bus régulières Toitures végétalisées sur environ 30% Fibre optique Abri vélos sécurisé Moquette dans les bureaux Faux plafonds acoustiques Climatisation VRV Éclairage LED Résistance au sol 5 T/m² Hauteur sous plafond 9 m Chauffage aérotherme électrique 1 porte plain-pied électrique 3,50 x 4 m par lot 1 porte à quai électrique 3,50 x 3 m par lot Alimentation électrique tarif jaune Surface rez-de-chaussée 14 591 m² Stationnement 251 places Situation/Transports : Bus Parc Mail 2 Filéo GSV 32 ZA RER B et D Autoroute A1 A104 A3 Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC