Avenue De La Demi-Lune 4,090 - 12,335 SF of Flex Space Available in 95700 Roissy-en-France

Idéalement situés à Roissy-en-France, ces locaux d'activités neufs sont disponibles à la location dès 383 m², avec une surface totale de 1 146 m² divisible. Le site bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, des autoroutes A1 et A104, ainsi que du RER B et de la gare TGV Roissy CDG 2. Ce parc d'activités certifié BREEAM Very Good répond aux besoins des entreprises à la recherche de fonctionnalité et de performance environnementale. La conception architecturale moderne, intégrée dans un environnement paysager face au Golf de Roissy, garantit à vos collaborateurs un cadre de travail agréable et valorisant. Chaque lot dispose d'une hauteur sous plafond de 7 mètres et d'une résistance au sol de 3 T/m², idéales pour les activités logistiques ou industrielles légères. Les bureaux sont aménagés avec moquette, faux plafonds et climatisation VRV, assurant confort et efficacité. Les espaces bénéficient aussi d'un éclairage LED et d'un chauffage aérotherme de dernière génération. Pour compléter l'offre, six places de parking par lot sont disponibles, dont deux équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce programme est ainsi la solution parfaite pour une implantation durable et performante à proximité des grandes infrastructures de la région parisienne. Espaces verts RIE Crèche Bus Moquette Faux plafonds Climatisation VRV Eclairage LED Surface RDC 782 m² Surface terrain 0 Résistance au sol 3 T/m² Hauteur sous plafond 7 m Chauffage aérotherme électrique 1 porte électrique 3,50 x 3,50 m Tarif jaune Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B RER D Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : TASS : 2,65 euros/m²/an/HT