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Avenue De La Redoute 7,825 SF of Flex Space Available in 92390 Villeneuve-la-Garenne
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HIGHLIGHTS
- Bâtiment industriel des années 60-70,
- Proximité immédiate de l’A86, bien desservi par RER C
- Quartier mixte : zones industrielles, entrepôts, commerces, et résidences en retrait.
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Le local se compose de 625 m² en rez-de-chaussée, dédiés à l’activité principale, et d’une mezzanine de 102 m². Il dispose d’une hauteur libre de 8 mètres sous poutre, ce qui permet un stockage en hauteur ou l'installation de racks industriels. Le bâtiment est accessible de plain-pied grâce à une grande porte sectionnelle, permettant l’accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. L’éclairage naturel est assuré par des skydômes en toiture, et le chauffage des bureaux est fourni par un système électrique. Le bien est en état ancien, mais fonctionnel et bien entretenu. Cinq places de parking sont réservées au lot 1, ce qui est un atout supplémentaire pour le personnel ou les visiteurs.
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Accès poids lourds
- Secure Storage
- Accès de plain-pied
- Mezzanine
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 7,825 SF | 3/6/9 | $233.36 CAD/SF/YR HT-HC $19.45 CAD/SF/MO HT-HC $1,826,137 CAD/YR HT-HC $152,178 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 7,825 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $233.36 CAD/SF/YR HT-HC $19.45 CAD/SF/MO HT-HC $1,826,137 CAD/YR HT-HC $152,178 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 7,825 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$233.36 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le local se compose de 625 m² en rez-de-chaussée, dédiés à l’activité principale, et d’une mezzanine de 102 m². Il dispose d’une hauteur libre de 8 mètres sous poutre, ce qui permet un stockage en hauteur ou l'installation de racks industriels. Le bâtiment est accessible de plain-pied grâce à une grande porte sectionnelle, permettant l’accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. L’éclairage naturel est assuré par des skydômes en toiture, et le chauffage des bureaux est fourni par un système électrique. Le bien est en état ancien, mais fonctionnel et bien entretenu. Cinq places de parking sont réservées au lot 1, ce qui est un atout supplémentaire pour le personnel ou les visiteurs.
- Private Restrooms
- Secure Storage
- High Ceilings
- Accès de plain-pied
- Accès poids lourds
- Mezzanine
PROPERTY OVERVIEW
Industrial-style business premises, typical of constructions from the 1960s-1970s. It features a red brick structure paired with white concrete framing, giving it a robust yet functional appearance. The façade is punctuated by large ribbon windows, providing significant natural light inside. The sawtooth roof, characteristic of workshops and warehouses, is particularly suited for the installation of skylights, allowing for zenithal lighting. The Avenue de la Redoute area in Villeneuve-la-Garenne is a mixed-use neighborhood combining industrial zones, warehouses, retail spaces, and a few residential areas set back from the main activity. The site enjoys optimal accessibility due to its immediate proximity to the A86, a major route for transportation and logistics professionals. It is also well-served by the RER C line and several bus routes. The urban environment is calm during the day, primarily frequented by professionals. Nearby, there are planned development zones (ZAC) as well as commercial hubs like Qwartz. This site is ideally suited for artisanal, industrial, storage, light logistics activities, or even as a professional showroom space.
INDUSTRIAL FACILITY FACTS
Presented by
Avenue De La Redoute
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