Avenue De l'Océanie 46,339 SF of Industrial Space Available in 91940 Les Ulis

cet entrepôt propose une surface totale de 4 305 m², comprenant 3 755 m² d’espace d’activité et 550 m² de bureaux. Le bâtiment, construit en 2007 et entièrement rénové, bénéficie d’une façade donnant sur une artère principale, avec une double cour facilitant un flux d’entrée et de sortie optimisé. Le loyer s’élève à 18 592 € hors taxes et hors charges par mois, soit 140 € HT-HC par mètre carré et par an. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 53 813 € HT. Les honoraires pour le preneur correspondent à 15 % du loyer annuel hors taxes. Le bail proposé est un contrat commercial de type 3/6/9 ans. Le site est sécurisé et gardienné 24 heures sur 24, avec un contrôle d’accès rigoureux. Le terrain est entièrement clôturé et équipé de portes coulissantes électriques. La cour de déchargement de 30 mètres est dotée d’une aire d’attente pour poids lourds, d’une aire de béquillage en béton et de butoirs de quai. Le bâtiment est séparé par une cloison coupe-feu d’une durée de 3 heures et dispose d’une signalétique claire sur site. Parmi les prestations techniques, on note la présence de locaux de charges, de faux plafonds suspendus et d’un système de climatisation par air rafraîchi. La construction repose sur une ossature béton avec bardage double peau, et la toiture est en bac acier multicouches. La dalle est revêtue de résine pour une planéité optimale.