Avenue Denis Papin 7,735 SF Industrial Building 13340 Rognac $1,074,642 CAD ($138.93 CAD/SF)

Emplacement Stratégique à Rognac : Boostez votre Visibilité avec PROVELAM !
C’est une opportunité que l’agence immobilière PROVELAM est fière de vous présenter aujourd'hui !
Vous recherchez le site idéal pour implanter votre activité au cœur d'un carrefour logistique majeur ? Ne cherchez plus : cet immeuble industriel à vendre à Rognac est fait pour vous.
Idéalement situé en bordure de voie, ce bien bénéficie d'une visibilité de premier ordre, un atout indispensable pour capter l'attention de vos clients et partenaires.
Édifié sur un terrain généreux de 1 069 m², l'ensemble se trouve à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant ainsi tous vos flux de transport.
Le bâtiment a été pensé pour allier confort administratif et efficacité opérationnelle.
Vous disposerez d'un bel espace d'accueil showroom climatisé, de bureaux fonctionnels et de sanitaires.
Pour la partie technique, l'immeuble propose deux ateliers communicants de 185 m² et 94 m². Pratiques et sécurisés, ils sont équipés de volets roulants motorisés et offrent de belles hauteurs sous plafond (jusqu'à 3,83 m), s'adaptant à de multiples usages professionnels.
Le terrain, entièrement sécurisé par un portail motorisé, offre de nombreuses places de stationnement pour votre équipe et vos visiteurs.
Bien que des travaux de propreté soient à prévoir, c’est l’occasion rêvée de personnaliser cet outil de travail à l'image de votre entreprise et de démarrer votre nouvelle aventure sur des bases fraîches !
Taxe foncière base 2025 : 3661€
Prix de vente : 665 600.00 €
Toute l'équipe de PROVELAM est impatiente de vous accompagner dans ce projet ambitieux.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce site stratégique à Rognac !