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Avenue Des Frères Montgolfier 5,274 - 21,786 SF of Flex Space Available in 69680 Chassieu

Avenue Des Frères Montgolfier, Chassieu 69680

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Highlights

  • Parking
  • Quais de chargement : 20

Features

Clear Height
24’7”
Drive In Bays
4
Exterior Dock Doors
20
Cross Docks
Yes
Standard Parking Spaces
29

All Available Spaces(3)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 9,128 SF
  • 3/6/9
  • $12.89 CAD/SF/YR HT-HC $1.07 CAD/SF/MO HT-HC $117,662 CAD/YR HT-HC $9,805 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Nous vous proposons à la location plusieurs cellules de locaux d'activités , entrepot , divisibles à partir de 490 m² en plein coeur de la zone industrielle Mi-Plaine à l'est de Lyon. Idéalement situé en sortie de Rocade Est, ces locaux sont une excellente opportunité à saisir rapidement. LOT 686 m² : ACTIVITES: 1 Porte sectionnelle Arrivée gaz Peinture au sol : doit être refaite BUREAUX: Faux plafond Eclairage LED dans les bureaux prévu LOT 1205m² : ACTIVITES: 2 Portes sectionnelles Arrivée gaz BUREAUX: Refait à neuf Faux plafond Eclairage LED Parc sécurisé avec gardien Excellente visibilité Parking extérieur privatif Surface RDC : 1516 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Equipements entrepôts : Sol dalle béton Ossature : Métallique Situation/Transports : Bus D'Arsonval - Jacquard (BUS-76), Fresnel - Restaurant ZI (BUS-ZI5) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Partitioned Offices
  • Secure Storage
  • Wheelchair Accessible
  • Climatisation
  • Includes 1,399 SF of dedicated office space
  • Security System
  • Finished Ceilings: 23’
  • Espace de stockage
  • Ground
  • 7,384 SF
  • 3/6/9
  • $11.97 CAD/SF/YR HT-HC $1.00 CAD/SF/MO HT-HC $88,412 CAD/YR HT-HC $7,368 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Nous vous proposons à la location plusieurs cellules de locaux d'activités , entrepot , divisibles à partir de 490 m² en plein coeur de la zone industrielle Mi-Plaine à l'est de Lyon. Idéalement situé en sortie de Rocade Est, ces locaux sont une excellente opportunité à saisir rapidement. LOT 686 m² : ACTIVITES: 1 Porte sectionnelle Arrivée gaz Peinture au sol : doit être refaite BUREAUX: Faux plafond Eclairage LED dans les bureaux prévu LOT 1205m² : ACTIVITES: 2 Portes sectionnelles Arrivée gaz BUREAUX: Refait à neuf Faux plafond Eclairage LED Parc sécurisé avec gardien Excellente visibilité Parking extérieur privatif Surface RDC : 1516 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Equipements entrepôts : Sol dalle béton Ossature : Métallique Situation/Transports : Bus D'Arsonval - Jacquard (BUS-76), Fresnel - Restaurant ZI (BUS-ZI5) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Partitioned Offices
  • Secure Storage
  • Wheelchair Accessible
  • Climatisation
  • Includes 2,669 SF of dedicated office space
  • Security System
  • Finished Ceilings: 23’
  • Espace de stockage
  • Ground
  • 5,274 SF
  • 3/6/9
  • $12.80 CAD/SF/YR HT-HC $1.07 CAD/SF/MO HT-HC $67,516 CAD/YR HT-HC $5,626 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Nous vous proposons à la location plusieurs cellules de locaux d'activités , entrepot , divisibles à partir de 490 m² en plein coeur de la zone industrielle Mi-Plaine à l'est de Lyon. Idéalement situé en sortie de Rocade Est, ces locaux sont une excellente opportunité à saisir rapidement. LOT 686 m² : ACTIVITES: 1 Porte sectionnelle Arrivée gaz Peinture au sol : doit être refaite BUREAUX: Faux plafond Eclairage LED dans les bureaux prévu LOT 1205m² : ACTIVITES: 2 Portes sectionnelles Arrivée gaz BUREAUX: Refait à neuf Faux plafond Eclairage LED Parc sécurisé avec gardien Excellente visibilité Parking extérieur privatif Surface RDC : 1516 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Equipements entrepôts : Sol dalle béton Ossature : Métallique Situation/Transports : Bus D'Arsonval - Jacquard (BUS-76), Fresnel - Restaurant ZI (BUS-ZI5) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Partitioned Offices
  • Secure Storage
  • Wheelchair Accessible
  • Climatisation
  • Includes 1,399 SF of dedicated office space
  • Security System
  • Finished Ceilings: 23’
  • Espace de stockage
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 9,128 SF 3/6/9 $12.89 CAD/SF/YR HT-HC $1.07 CAD/SF/MO HT-HC $117,662 CAD/YR HT-HC $9,805 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now
Ground 7,384 SF 3/6/9 $11.97 CAD/SF/YR HT-HC $1.00 CAD/SF/MO HT-HC $88,412 CAD/YR HT-HC $7,368 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now
Ground 5,274 SF 3/6/9 $12.80 CAD/SF/YR HT-HC $1.07 CAD/SF/MO HT-HC $67,516 CAD/YR HT-HC $5,626 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now

Ground

Size
9,128 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$12.89 CAD/SF/YR HT-HC $1.07 CAD/SF/MO HT-HC $117,662 CAD/YR HT-HC $9,805 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size
7,384 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$11.97 CAD/SF/YR HT-HC $1.00 CAD/SF/MO HT-HC $88,412 CAD/YR HT-HC $7,368 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size
5,274 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$12.80 CAD/SF/YR HT-HC $1.07 CAD/SF/MO HT-HC $67,516 CAD/YR HT-HC $5,626 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size 9,128 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$12.89 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Nous vous proposons à la location plusieurs cellules de locaux d'activités , entrepot , divisibles à partir de 490 m² en plein coeur de la zone industrielle Mi-Plaine à l'est de Lyon. Idéalement situé en sortie de Rocade Est, ces locaux sont une excellente opportunité à saisir rapidement. LOT 686 m² : ACTIVITES: 1 Porte sectionnelle Arrivée gaz Peinture au sol : doit être refaite BUREAUX: Faux plafond Eclairage LED dans les bureaux prévu LOT 1205m² : ACTIVITES: 2 Portes sectionnelles Arrivée gaz BUREAUX: Refait à neuf Faux plafond Eclairage LED Parc sécurisé avec gardien Excellente visibilité Parking extérieur privatif Surface RDC : 1516 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Equipements entrepôts : Sol dalle béton Ossature : Métallique Situation/Transports : Bus D'Arsonval - Jacquard (BUS-76), Fresnel - Restaurant ZI (BUS-ZI5) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Includes 1,399 SF of dedicated office space
  • Partitioned Offices
  • Security System
  • Secure Storage
  • Finished Ceilings: 23’
  • Wheelchair Accessible
  • Espace de stockage
  • Climatisation

Ground

Size 7,384 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$11.97 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Nous vous proposons à la location plusieurs cellules de locaux d'activités , entrepot , divisibles à partir de 490 m² en plein coeur de la zone industrielle Mi-Plaine à l'est de Lyon. Idéalement situé en sortie de Rocade Est, ces locaux sont une excellente opportunité à saisir rapidement. LOT 686 m² : ACTIVITES: 1 Porte sectionnelle Arrivée gaz Peinture au sol : doit être refaite BUREAUX: Faux plafond Eclairage LED dans les bureaux prévu LOT 1205m² : ACTIVITES: 2 Portes sectionnelles Arrivée gaz BUREAUX: Refait à neuf Faux plafond Eclairage LED Parc sécurisé avec gardien Excellente visibilité Parking extérieur privatif Surface RDC : 1516 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Equipements entrepôts : Sol dalle béton Ossature : Métallique Situation/Transports : Bus D'Arsonval - Jacquard (BUS-76), Fresnel - Restaurant ZI (BUS-ZI5) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Includes 2,669 SF of dedicated office space
  • Partitioned Offices
  • Security System
  • Secure Storage
  • Finished Ceilings: 23’
  • Wheelchair Accessible
  • Espace de stockage
  • Climatisation

Ground

Size 5,274 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$12.80 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Nous vous proposons à la location plusieurs cellules de locaux d'activités , entrepot , divisibles à partir de 490 m² en plein coeur de la zone industrielle Mi-Plaine à l'est de Lyon. Idéalement situé en sortie de Rocade Est, ces locaux sont une excellente opportunité à saisir rapidement. LOT 686 m² : ACTIVITES: 1 Porte sectionnelle Arrivée gaz Peinture au sol : doit être refaite BUREAUX: Faux plafond Eclairage LED dans les bureaux prévu LOT 1205m² : ACTIVITES: 2 Portes sectionnelles Arrivée gaz BUREAUX: Refait à neuf Faux plafond Eclairage LED Parc sécurisé avec gardien Excellente visibilité Parking extérieur privatif Surface RDC : 1516 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Equipements entrepôts : Sol dalle béton Ossature : Métallique Situation/Transports : Bus D'Arsonval - Jacquard (BUS-76), Fresnel - Restaurant ZI (BUS-ZI5) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Includes 1,399 SF of dedicated office space
  • Partitioned Offices
  • Security System
  • Secure Storage
  • Finished Ceilings: 23’
  • Wheelchair Accessible
  • Espace de stockage
  • Climatisation

Property Overview

Nous vous proposons à la location plusieurs cellules de locaux d'activités , entrepot , divisibles à partir de 490 m² en plein coeur de la zone industrielle Mi-Plaine à l'est de Lyon. Idéalement situé en sortie de Rocade Est, ces locaux sont une excellente opportunité à saisir rapidement. LOT 686 m² : ACTIVITES: 1 Porte sectionnelle Arrivée gaz Peinture au sol : doit être refaite BUREAUX: Faux plafond Eclairage LED dans les bureaux prévu LOT 1205m² : ACTIVITES: 2 Portes sectionnelles Arrivée gaz BUREAUX: Refait à neuf Faux plafond Eclairage LED Parc sécurisé avec gardien Excellente visibilité Parking extérieur privatif Surface RDC : 1516 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Equipements entrepôts : Sol dalle béton Ossature : Métallique Situation/Transports : Bus D'Arsonval - Jacquard (BUS-76), Fresnel - Restaurant ZI (BUS-ZI5) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Distribution Facility Facts

Building Size
21,786 SF
Lot Size
3.18 AC
Year Built
1980
Construction
Reinforced Concrete

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 37 28 61 56

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Contacts

  • Cassandra Bonnevay-Laranjeira
    Cassandra Bonnevay-Laranjeira

  • Listing ID: 39652228

  • Date on Market: 2026-04-02

  • Last Updated:

  • Address: Avenue Des Frères Montgolfier, 69680 Chassieu

The Grand Lyon Est Flex Property at Avenue Des Frères Montgolfier, 69680 Chassieu is currently available. Contact SLDI for more information.

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Avenue Des Frères Montgolfier, Chassieu for lease Building Photo- Image 1 of 9
Bâtiment spacieux avec stationnement, idéal pour activité professionnelle.
Avenue Des Frères Montgolfier, Chassieu for lease Building Photo- Image 2 of 9
Building Photo
Avenue Des Frères Montgolfier, Chassieu for lease Building Photo- Image 3 of 9
Building Photo
Avenue Des Frères Montgolfier, Chassieu for lease Interior Photo- Image 4 of 9
Espace industriel spacieux avec un potentiel exceptionnel.
Avenue Des Frères Montgolfier, Chassieu for lease Interior Photo- Image 5 of 9
Espace lumineux prêt à être aménagé selon vos besoins.
Avenue Des Frères Montgolfier, Chassieu for lease Interior Photo- Image 6 of 9
Espace lumineux et moderne, parfait pour un bureau ou un atelier.
Avenue Des Frères Montgolfier, Chassieu for lease Floor Plan- Image 7 of 9
Plan d'étage spacieux avec plusieurs bureaux et zones de stockage.
Avenue Des Frères Montgolfier, Chassieu for lease Floor Plan- Image 8 of 9
Espace moderne avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Avenue Des Frères Montgolfier

Avenue Des Frères Montgolfier

Cassandra Bonnevay-Laranjeira
+33 4 37 28 61 56

+33 4 37 28 61 56

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 130 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 718 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 3/4 3/4 Activités 848 31 octobre 2024 86,31 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 3/4
RDC Activités 438 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 248 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 12 Lot 12 Activités 686 80,17 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 12
Bureaux 130 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 360 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 6 LOT 6 Activités 490 31 octobre 2024 85,71 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 6
Total 2 024 m²
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