Avenue Des Louvresses 5,382 SF of Flex Space Available in 92230 Gennevilliers

Situé sur l'avenue des Louvresses à Gennevilliers, ce local d'activités neuf de 500 m² offre un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace adapté à ses besoins. Disponible immédiatement à la location, il bénéficie d'un accès de plain-pied sur un site clos, garantissant sécurité et praticité. À proximité immédiate des axes stratégiques que sont l'A86 et l'A15, ce local est conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et logistiques. Son espace de travail comprend une hauteur sous plafond de 8 mètres, une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré et une porte sectionnelle manuelle de 4,10 mètres de hauteur sur 3,50 mètres de largeur, facilitant la réception et l’expédition de marchandises. L’accès est adapté aux moyens et gros porteurs, avec une aire de manœuvre dédiée. Côté bureaux, les prestations sont soignées avec une climatisation, un aménagement en open space à la livraison et un faux plafond intégrant un éclairage LED. L’ensemble est pensé pour offrir un cadre de travail confortable et fonctionnel. Le local dispose également d’un système de chauffage par aérotherme à gaz ou électrique ainsi qu’un tarif électrique jaune de 48 KVA. Les infrastructures extérieures comprennent un éclairage, un parking ainsi qu’une voirie lourde facilitant la circulation des véhicules professionnels. De plus, le site est équipé de la fibre optique pour garantir une connectivité optimale. Proposé sous un bail 3/6/9, ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise cherchant un emplacement stratégique et des prestations de qualité dans un environnement sécurisé. Le loyer s'élève à 7 083 € HT-HC par mois, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.