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Avenue Des Mattes - Bâtiment C 7,642 SF Flex Condo Unit Offered at $2,521,922 CAD in 13600 La Ciotat
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Executive Summary
Arthur Loyd Marseille Méditerranée is offering for sale, under a VEFA (sale before completion) agreement, newly constructed activity spaces with construction already underway and delivery scheduled starting June 2026. These spaces can be divided into units starting at 155 m², featuring an impressive maximum ceiling height under the beam (7m) and a mezzanine area, all within a new development located in the Athélia I zone in La Ciotat. Situated in close proximity to the A50 highway access, the site provides a green and landscaped environment where the modern facades will blend seamlessly thanks to their wooden cladding. The units will be delivered as raw concrete shells with utilities ready for connection. Each unit will be equipped with a sectional door measuring 3.5 x 3.5m and a pedestrian door. Additionally, private parking spaces will be allocated at a ratio of one space per 60 m². A visitor parking area will also be available for the entire site. Key features: - 1 sectional door (3.5 x 3.5m) per unit - 1 pedestrian door per unit - Maximum ceiling height under beam: 7m - Minimum height under mezzanine: 3.5m - 1 parking space per 60 m² - Visitor parking available
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Il bénéficiera d'une très belle hauteur maximum sous poutre (7 mètres maximum).
A proximité immédiate de l'accès à l'A50, le site avec accès gros porteur et aire de retournement offre un environnement verdoyant et paysager dans lequel les façades modernes s'intègreront grâce à leur bardage en bois.
Le bâtiment sera livré brut de béton et fluides en attente, équipé de 2 portes sectionnelles 3,5x 3,5m et de 2 portes piéton.
Il sera accompagné de places de stationnement privatives à raison d'une place pour 60 m².
Un parking visiteur sera également disponible pour l'ensemble du site.
Taxe foncière et charges : En cours de détermination
Honoraires : 3% HT + TVA du prix de vente HD HT, en sus, à la charge de l'acquéreur
Régime Fiscal : TVA
Vente en VEFA
Calendrier des paiements :
Acte de Vente : 20% {dont 5% au moment du compromis}
Fondations : 15%
Plancher du RDC : 25 %
Hors d'eau : 10%
Hors d'air : 15 %
Achèvement des locaux : 10 %
Livraison, remise des clés : 5 %
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 7,642 SF | Flex | $2,521,922 CAD ($330.01 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 7,642 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $2,521,922 CAD ($330.01 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 7,642 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $2,521,922 CAD ($330.01 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Description | |
| Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un bâtiment d'activités de 710 m² dont 195 m² de mezzanine, au sein d'un programme neuf de la zone Athélia I à La Ciotat, dont la construction a démarré pour une livraison prévue à partir du 1er trimestre 2027.<br> Il bénéficiera d'une très belle hauteur maximum sous poutre (7 mètres maximum).<br> A proximité immédiate de l'accès à l'A50, le site avec accès gros porteur et aire de retournement offre un environnement verdoyant et paysager dans lequel les façades modernes s'intègreront grâce à leur bardage en bois.<br> Le bâtiment sera livré brut de béton et fluides en attente, équipé de 2 portes sectionnelles 3,5x 3,5m et de 2 portes piéton.<br> Il sera accompagné de places de stationnement privatives à raison d'une place pour 60 m².<br> Un parking visiteur sera également disponible pour l'ensemble du site.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de Vente Activités : 2 200,00 €/m² HD HT<br> Taxe foncière et charges : En cours de détermination<br> Honoraires : 3% HT + TVA du prix de vente HD HT, en sus, à la charge de l'acquéreur<br> Régime Fiscal : TVA<br> Vente en VEFA<br> <br> Calendrier des paiements :<br> Acte de Vente : 20% {dont 5% au moment du compromis}<br> Fondations : 15%<br> Plancher du RDC : 25 %<br> Hors d'eau : 10%<br> Hors d'air : 15 %<br> Achèvement des locaux : 10 %<br> Livraison, remise des clés : 5 %</li></ul> |
Property Facts
| Total Building Size | 7,642 SF | Typical Floor Size | 7,642 SF |
| Property Type | Flex (Condo) | Year Built | 2026 |
| Building Class | B | Tenancy | Single |
| Floors | 1 |
| Total Building Size | 7,642 SF |
| Property Type | Flex (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 1 |
| Typical Floor Size | 7,642 SF |
| Year Built | 2026 |
| Tenancy | Single |
Presented by
Avenue Des Mattes - Bâtiment C
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