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  • Ground - D D5.1
  • 5,920 SF
  • 3/6/9
  • $23.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.98 CAD/SF/MO HT-HC $140,816 CAD/YR HT-HC $11,735 CAD/MO HT-HC
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    $4.59 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $27,195 CAD/YR $2,266 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - D D5.1 5,920 SF 3/6/9 $23.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.98 CAD/SF/MO HT-HC $140,816 CAD/YR HT-HC $11,735 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground - D D5.1

Size
5,920 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.79 CAD/SF/YR HT-HC $1.98 CAD/SF/MO HT-HC $140,816 CAD/YR HT-HC $11,735 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - D D5.1

Size 5,920 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.79 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.59 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $27,195 CAD/YR $2,266 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Découvrez une opportunité exceptionnelle à FRESNES : un espace de 550 m² dédié aux bureaux et activités high-tech, proposé par EVOLIS 1ERE COURONNE SUD & OUEST. Niché au coeur d'un parc sécurisé et arboré, cet espace non divisible est idéal pour les entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et serein. Profitez d'un accès facilité pour les gros porteurs, une hauteur sous plafond généreuse et un système de contrôle d'accès sécurisé fonctionnant 24h/24. Ce site représente le cadre parfait pour favoriser l'innovation et le développement de vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cet espace peut répondre et dépasser vos attentes professionnelles. . Ensemble immobilier mixte . Façade en pierres agrafées . Accès piétons . Accès véhicules légers et poids lourds . Double accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h . PC sécurité . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Climatisation réversible . R.I.E. . Cafétéria . Immeuble récent . Façade en pierres agrafées . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Portail d'accès --SECURITE-- . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 3 tonnes / m² Surface RDC : 550 m² Situation/Transports : Bus Parc Médicis (TVM) RER Rungis (C) Tram T7 Route RN7 Autoroute A86, A6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe de stationnement: 3,78 euros/m²/an HT

Property Facts

Building Size
5,920 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40182399

  • Date on Market: 2026-04-16

  • Last Updated:

  • Address: Avenue Des Pépiniéres, 94260 Fresnes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC D D5.1 Activités 550 Immédiate 160 m²/an HT HC 30,9 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance D5.1
Total 550 m²
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