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Avenue Du Général De Gaulle 5,015 SF Office/Retail Condo Unit Offered at $2,408,263 CAD in 92140 Clamart
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Investment Highlights
- Année de construction : 2023
- Accès mobilité réduite
- un programme neuf mixte (senior/étudiant/accession)
Executive Summary
Located in a strategic area at the heart of the Parisian suburbs, this location offers excellent accessibility thanks to its proximity to major roadways and public transportation, including a metro line and several bus routes. It provides easy access to central Paris within minutes while being removed from the urban hustle and bustle, offering a calm and focused work environment. The surrounding area is particularly dynamic, with a strong presence of businesses and local shops. Establishing operations in this neighborhood allows companies to benefit from modern infrastructure, ideal for those seeking both convenience and proximity to key economic zones. Nearby green spaces and numerous amenities enhance the quality of life for employees, creating a pleasant setting that balances residential areas with business hubs. This location is an ideal solution for a company looking to relocate to an environment conducive to innovation and growth, while remaining well-connected to Paris and its business districts.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 5,015 SF | Office/Retail | $2,408,263 CAD ($480.21 CAD/SF) | - |
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| Unit Size |
| 5,015 SF |
| Condo Use |
| Office/Retail |
| Price |
| $2,408,263 CAD ($480.21 CAD/SF) |
| NOI |
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| Unit Size | 5,015 SF |
| Condo Use | Office/Retail |
| Price | $2,408,263 CAD ($480.21 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| Cet espace se trouve dans un environnement moderne et dynamique, au cœur d’un programme neuf à Clamart, récemment livré en 2023. L'implantation de ce bien offre une surface généreuse de 466 m², située en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond variant entre 3,10 et 3,62 mètres, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. L’espace brut de béton, avec les fluides en attente, permet une personnalisation totale en fonction des besoins du futur occupant. Ce lieu bénéficie également d’un jardin privatif de 170 m², un atout rare en milieu urbain, parfait pour aménager un espace de détente ou de travail extérieur. Un parking au deuxième sous-sol complète ce bien fonctionnel et accessible, conforme aux normes ERP (Établissements Recevant du Public) de 5e catégorie et équipé pour accueillir un large éventail de projets professionnels.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| La vente de cet espace représente une opportunité intéressante, avec un prix affiché de 1 500 000 €, et la possibilité d’une installation immédiate, sous réserve de l'approbation de la mairie pour l'acquéreur.</li></ul> |
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 7 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 2020 - 2026 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
Presented by
Avenue Du Général De Gaulle
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