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Avenue Du Général De Gaulle 818 - 7,244 SF of Office Space Available in 94000 Créteil

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Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
1,519 SF
3/6/9
$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $36,516 CAD/YR HT-HC $3,043 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$10.52 CAD/SF/YR $0.88 CAD/SF/MO $15,976 CAD/YR $1,331 CAD/MO

E

Energy performance diagnosis (EPD): 231 to 330 kWh/m²/yr

G

Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

6th Floor
818 SF
3/6/9
$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $19,661 CAD/YR HT-HC $1,638 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$10.52 CAD/SF/YR $0.88 CAD/SF/MO $8,602 CAD/YR $716.82 CAD/MO

E

Energy performance diagnosis (EPD): 231 to 330 kWh/m²/yr

G

Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

6th Floor
1,001 SF
3/6/9
$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $24,059 CAD/YR HT-HC $2,005 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$10.51 CAD/SF/YR $0.88 CAD/SF/MO $10,526 CAD/YR $877.16 CAD/MO

E

Energy performance diagnosis (EPD): 231 to 330 kWh/m²/yr

G

Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

7th Floor, Ste A24
2,702 SF
3/6/9
$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $64,935 CAD/YR HT-HC $5,411 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$10.82 CAD/SF/YR $0.90 CAD/SF/MO $29,221 CAD/YR $2,435 CAD/MO

E

Energy performance diagnosis (EPD): 231 to 330 kWh/m²/yr

G

Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

7th Floor, Ste A25
1,206 SF
3/6/9
$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $28,975 CAD/YR HT-HC $2,415 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$10.82 CAD/SF/YR $0.90 CAD/SF/MO $13,039 CAD/YR $1,087 CAD/MO

E

Energy performance diagnosis (EPD): 231 to 330 kWh/m²/yr

G

Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	1,519 SF	3/6/9	$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $36,516 CAD/YR HT-HC $3,043 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
6th Floor	818 SF	3/6/9	$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $19,661 CAD/YR HT-HC $1,638 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
6th Floor	1,001 SF	3/6/9	$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $24,059 CAD/YR HT-HC $2,005 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
7th Floor, Ste A24	2,702 SF	3/6/9	$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $64,935 CAD/YR HT-HC $5,411 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
7th Floor, Ste A25	1,206 SF	3/6/9	$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $28,975 CAD/YR HT-HC $2,415 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,519 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $36,516 CAD/YR HT-HC $3,043 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

-

Available

Now

Size

818 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $19,661 CAD/YR HT-HC $1,638 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

-

Available

Now

Size

1,001 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $24,059 CAD/YR HT-HC $2,005 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

-

Available

Now

Size

2,702 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $64,935 CAD/YR HT-HC $5,411 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

-

Available

Now

Size

1,206 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $28,975 CAD/YR HT-HC $2,415 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

-

Available

Now

Property Overview

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec ces bureaux à louer à Créteil. Situés à proximité immédiate de la station de métro ligne 8 - Créteil Préfecture et des axes routiers N6 et A86, ces espaces offrent une accessibilité optimale. Immprove propose un total de 673 m² de bureaux, modulables selon vos besoins, avec des surfaces disponibles à partir de 76 m². Que vous cherchiez un espace compact ou plus vaste, cette offre s'adapte à vos exigences professionnelles. Profitez d'un emplacement stratégique pour dynamiser votre activité dans un environnement professionnel de qualité. ERP : Catégorie non définie . Immeuble moderne . Ascenseur . Gardiennage . Télésurveillance . PC sécurité . Site clos . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Moquette . Plinthes périphériques . Climatisation réversible Inclut des archives d’une surface totale de 329 m²

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

7,244 SF

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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+33 1 59 30 19 99

Immprove Île-de-France Est

Listing ID: 38259825
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: Avenue Du Général De Gaulle, 94000 Créteil

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Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Building Photo- Image 1 of 21 — Bâtiment moderne avec une façade vitrée impressionnante, idéalement situé.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 2 of 21 — Espace lumineux idéal pour des bureaux modernes et fonctionnels.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 3 of 21 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau fonctionnel.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 4 of 21 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour votre entreprise.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 5 of 21 — Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou activité professionnelle.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Building Photo- Image 6 of 21 — Bâtiment moderne avec façade vitrée, offrant un espace fonctionnel et lumineux.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 7 of 21 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 8 of 21 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un sol moderne.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 9 of 21 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 10 of 21 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail productif.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 11 of 21 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un nouveau revêtement de sol.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 12 of 21 — Bureau moderne lumineux avec vue dégagée et espace flexible.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 13 of 21 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 14 of 21 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 15 of 21 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou des activités professionnelles.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 16 of 21 — Bureau lumineux avec vue dégagée, parfait pour un environnement de travail inspirant.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 17 of 21 — Bureau lumineux avec vue dégagée, espace idéal pour travailler.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Interior Photo- Image 18 of 21 — Bureau moderne lumineux avec vue sur la ville.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Building Photo- Image 19 of 21 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres au cœur de la ville.

Avenue Du Général De Gaulle, Créteil for lease Building Photo- Image 20 of 21 — Bâtiment moderne avec une façade en verre impressionnante.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+7	HALL A A24	Bureaux	251	Immédiate	160 m²/an HT HC	72 an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	A24
R+7	HALL A A25	Bureaux	112	Immédiate	160 m²/an HT HC	72 an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	A25
ENTR	HALL B	Archives	215	Immédiate	100 m²/an HT HC	70 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
ENTR	HALL B	Bureaux	141,15	Immédiate	160 m²/an HT HC	70 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
ENTR	HALL B	Archives	114,15	Immédiate	100 m²/an HT HC	70 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
6	HALL B	Bureaux	93	Immédiate	160 m²/an HT HC	70 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
6	HALL B	Bureaux	76	Immédiate	160 m²/an HT HC	70 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate	650 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			1 002,3 m²
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