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Avenue Du Général De Gaulle 775 SF Retail Condo Unit Offered at $450,794 CAD in 93110 Rosny-sous-Bois
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Flux piéton important : Situé près de la rue de l’Ouest, un axe commerçant très fréquenté.
- Accès aux transports : À 5 minutes de la station de métro Porte d’Orléans (ligne 4).
- Proximité des espaces verts : À quelques minutes du parc Montsouris, parfait pour des pauses ou des événements en plein air.
EXECUTIVE SUMMARY
This location is situated in the vibrant 14th arrondissement of Paris, offering a setting that is both residential and professional. The area is well-served by public transportation, with metro stations and bus lines nearby, ensuring excellent accessibility for employees and clients. The neighborhood is also renowned for its variety of local shops, as well as green spaces like Parc Montsouris, perfect for moments of relaxation. In addition to its pleasant atmosphere, this area benefits from a mix of office spaces and residential properties, creating a dynamic work environment while being close to the city's key commercial and cultural infrastructure.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | < 15,000 SF | Floors | 5 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Year Built | 1930 - 1939 |
| Property Subtype | Apartment | Parking | Yes |
| Building Class | B |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 5 |
| Year Built | 1930 - 1939 |
| Parking | Yes |
1 UNIT AVAILABLE
Unit 1
| Unit Size | 775 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $450,794 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $581.67 CAD |
| Unit Size | 775 SF |
| Price | $450,794 CAD |
| Price Per SF | $581.67 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Ce local commercial à vendre, situé sur l'Avenue du Général de Gaulle à Rosny-sous-Bois, bénéficie d'une situation exceptionnelle à l'angle de la rue, offrant une visibilité optimale grâce à un passage très fréquenté. Il est parfaitement adapté à diverses activités commerciales, sans nuisance et sans possibilité de restauration. Ce bien de 72 m², avec une façade de 6 mètres, se compose d'un espace d'accueil, de trois pièces séparées, et de sanitaires. Le local est situé au pied d'un immeuble ancien, à proximité immédiate du centre commercial Rosny 2, dans une avenue commerçante. L'immeuble est bien géré, avec une copropriété comprenant neuf lots principaux, sans procédure en cours. La cage d'escalier a été refaite à la charge du vendeur.
SALE NOTES
Le prix de vente est de 280 000 €, honoraires compris, et les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 500 € HT. La taxe foncière est de 1 264 € par an (base 2022). Ce local est accessible immédiatement.
Presented by
Avenue Du Général De Gaulle
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