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Avenue Du Gros Chene 2,110 SF of Flex Space Available in 95610 Éragny
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HIGHLIGHTS
- Site neuf et innovant développé par Proudreed, 1ère foncière privée de France
- Charte architecturale contemporaine et environnement paysager qualitatif
- Cellules d’activités avec bureaux modulables à partir de 173 m²
- Emplacement stratégique dans une zone économique en plein essor
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Offre : Location de locaux d’activités 196 m² – Éragny (95610) À 30 km au nord-ouest de Paris, au sein de la zone d’activités des Bellevues à Éragny, CSI vous propose à la location des locaux d’activités neufs ou récents, à partir de 102 m² jusqu’à 567 m², intégrant des espaces bureaux en mezzanine sur la majorité des cellules. Ces locaux sont parfaitement adaptés aux besoins de PME et PMI en quête de surfaces mixtes fonctionnelles, dans un environnement économique dynamique, en plein essor grâce au projet du Grand Paris. Les cellules proposées se composent de surfaces d’activités en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres, une porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m, une capacité de charge au sol de 3 tonnes/m², et une mezzanine avec une capacité de 350 kg/m² pour l’espace bureaux. Les bureaux, aménageables selon les besoins, bénéficient de balcons privatifs, de climatisations individuelles et d’une haute performance énergétique. Les locaux disposent de sanitaires accessibles en rez-de-chaussée, d’un local vélos, et d’un grand nombre de places de stationnement : 34 pour le bâtiment A.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Bureaux modulables et fonctionnels
-
Rental Charges: $1.51 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $3,186 CAD/YR $265.49 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Bureaux et locaux d’activités neufs
- Charges incluant entretien, sécurité, services
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - 102 | 2,110 SF | 3/6/9 | $18.12 CAD/SF/YR HT-HC $1.51 CAD/SF/MO HT-HC $38,232 CAD/YR HT-HC $3,186 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - 102
| Size |
| 2,110 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.12 CAD/SF/YR HT-HC $1.51 CAD/SF/MO HT-HC $38,232 CAD/YR HT-HC $3,186 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - 102
| Size | 2,110 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.12 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Offre : Location de locaux d’activités 196 m² – Éragny (95610) À 30 km au nord-ouest de Paris, au sein de la zone d’activités des Bellevues à Éragny, CSI vous propose à la location des locaux d’activités neufs ou récents, à partir de 102 m² jusqu’à 567 m², intégrant des espaces bureaux en mezzanine sur la majorité des cellules. Ces locaux sont parfaitement adaptés aux besoins de PME et PMI en quête de surfaces mixtes fonctionnelles, dans un environnement économique dynamique, en plein essor grâce au projet du Grand Paris. Les cellules proposées se composent de surfaces d’activités en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres, une porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m, une capacité de charge au sol de 3 tonnes/m², et une mezzanine avec une capacité de 350 kg/m² pour l’espace bureaux. Les bureaux, aménageables selon les besoins, bénéficient de balcons privatifs, de climatisations individuelles et d’une haute performance énergétique. Les locaux disposent de sanitaires accessibles en rez-de-chaussée, d’un local vélos, et d’un grand nombre de places de stationnement : 34 pour le bâtiment A.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.51 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $3,186 CAD/YR $265.49 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Bureaux et locaux d’activités neufs
- Bureaux modulables et fonctionnels
- Charges incluant entretien, sécurité, services
PROPERTY OVERVIEW
The Veellage d’Éragny is the first program of its kind developed in the Île-de-France region by the real estate company Proudreed. Designed as a human-scale professional ecosystem, it combines modern architecture, respect for biodiversity, and quality of work life. Comprising three two-story buildings (R+1), two of which were delivered in 2023, the site features 26 activity and office units ranging from 1,862 to over 6,460 square feet, for a total area exceeding 75,000 square feet. This innovative concept blends ground-floor activity spaces with bright mezzanine offices. The buildings include private terraces, a refined architectural charter, and landscaped areas that promote a pleasant working environment. All of this is located in a highly dynamic economic area, offering strong appeal to businesses in the northwestern Île-de-France region.
PROPERTY FACTS
Presented by
Avenue Du Gros Chene
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