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Avenue Du Vert Galant 9,677 SF of Flex Space Available in 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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HIGHLIGHTS
- Bâtiment récent
- Zone dynamique
- Vaste aire de manœuvre
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Les entrepôts situés en rez-de-chaussée disposent d’une porte sectionnelle de plain-pied (3,8 m x 4 m) par lot, avec une hauteur de stockage de 8 m sous ferme et une hauteur sous bureaux de 4,55 m. Le dallage supporte une surcharge de 3T/m². Chaque lot est équipé d’un branchement électrique en tarif jaune, d’un chauffage par aérothermes gaz (abonnement individuel), d’un système de sécurité incendie de type 1 avec désenfumage et RIA, ainsi que d’un éclairage LED de 250 lux. En R+1, les zones d’accueil et de bureaux répondent à la réglementation thermique 2012, avec revêtement de sol en carrelage au RDC et PVC à l’étage. Elles incluent un escalier béton carrelé, un faux plafond, des peintures murales blanches, de la faïence dans les sanitaires, un WC PMR au RDC et un WC simple à l’étage. L’ensemble est équipé de prises RJ45 et d’un système de chauffage/climatisation VRV (chaud/froid).
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- 2 Drive Ins
- Réglementation thermique 2012
-
Rental Charges: $2.67 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $25,866 CAD/YR $2,155 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Local de qualité avec des prestation premium
- Luminaires LED 250 lux
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 9,677 SF | 3/6/9 | $15.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $146,131 CAD/YR HT-HC $12,178 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 9,677 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $146,131 CAD/YR HT-HC $12,178 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 9,677 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.10 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les entrepôts situés en rez-de-chaussée disposent d’une porte sectionnelle de plain-pied (3,8 m x 4 m) par lot, avec une hauteur de stockage de 8 m sous ferme et une hauteur sous bureaux de 4,55 m. Le dallage supporte une surcharge de 3T/m². Chaque lot est équipé d’un branchement électrique en tarif jaune, d’un chauffage par aérothermes gaz (abonnement individuel), d’un système de sécurité incendie de type 1 avec désenfumage et RIA, ainsi que d’un éclairage LED de 250 lux. En R+1, les zones d’accueil et de bureaux répondent à la réglementation thermique 2012, avec revêtement de sol en carrelage au RDC et PVC à l’étage. Elles incluent un escalier béton carrelé, un faux plafond, des peintures murales blanches, de la faïence dans les sanitaires, un WC PMR au RDC et un WC simple à l’étage. L’ensemble est équipé de prises RJ45 et d’un système de chauffage/climatisation VRV (chaud/froid).
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.67 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $25,866 CAD/YR $2,155 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 2 Drive Ins
- Local de qualité avec des prestation premium
- Réglementation thermique 2012
- Luminaires LED 250 lux
PROPERTY OVERVIEW
The building holds a BREEAM environmental certification at the "Good" level, ensuring a sustainable approach. It is constructed with a metal framework and features an insulated steel deck roof, complemented by a green roof on Building A. The units are separated by full-height concrete block walls, providing excellent insulation and privacy. Outside, the site offers ample parking spaces, a hydrocarbon separator, two secure access points with motorized gates, clocks, and intercoms, as well as a large maneuvering area suitable for heavy trucks. These features ensure functionality, security, and environmental performance for all users. Located in the heart of the dynamic Saint-Ouen-l’Aumône (95) business park, this site enjoys a strategic position close to major roadways (A15, N184) and the RER train station, providing quick access to Paris and the Île-de-France region. The economic environment is particularly attractive for businesses, with numerous services, partners, and infrastructure nearby.
PROPERTY FACTS
Presented by
NVA Conseil
Avenue Du Vert Galant
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