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Avenue Faidherbe 1,141 - 8,740 SF of Office Space Available in 93100 Montreuil
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HIGHLIGHTS
- Grandes vitrines en rez-de-chaussée et balcons/loggias
- Quartier commerçant et vivant avec nombreux services
- Excellente desserte transport (métro, tramway, bus)
ALL AVAILABLE SPACES(3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Agency Fee: 5.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 10 - 29 People
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Terrasse privative
-
Property Tax: $8.95 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $33,537 CAD/YR $2,795 CAD/MO
- Office intensive layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Exposed Ceiling
- Belle lumière naturelle
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Agency Fee: 5.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 10 - 30 People
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Terrasse privative
-
Property Tax: $8.70 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $33,537 CAD/YR $2,795 CAD/MO
- Office intensive layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Exposed Ceiling
- Belle lumière naturelle
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Agency Fee: 5.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 3 - 9 People
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Terrasse privative
-
Property Tax: $29.39 CAD/SF/YR $2.45 CAD/SF/MO $33,537 CAD/YR $2,795 CAD/MO
- Office intensive layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Exposed Ceiling
- Belle lumière naturelle
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,746 SF | 3/6/9 | $20.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $78,448 CAD/YR HT-HC $6,537 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2025-12-22 |
| 1st Floor | 3,853 SF | 3/6/9 | $20.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $80,702 CAD/YR HT-HC $6,725 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2025-12-22 |
| 2nd Floor | 1,141 SF | 3/6/9 | $20.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $23,895 CAD/YR HT-HC $1,991 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2025-12-22 |
Ground
| Size |
| 3,746 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $78,448 CAD/YR HT-HC $6,537 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2025-12-22 |
1st Floor
| Size |
| 3,853 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $80,702 CAD/YR HT-HC $6,725 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2025-12-22 |
2nd Floor
| Size |
| 1,141 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $23,895 CAD/YR HT-HC $1,991 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2025-12-22 |
Ground
| Size | 3,746 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2025-12-22 |
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Agency Fee: 5.00% of annual rent
-
Property Tax: $8.95 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $33,537 CAD/YR $2,795 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Fits 10 - 29 People
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- High Ceilings
- Exposed Ceiling
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Belle lumière naturelle
- Terrasse privative
1st Floor
| Size | 3,853 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2025-12-22 |
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Agency Fee: 5.00% of annual rent
-
Property Tax: $8.70 CAD/SF/YR $0.73 CAD/SF/MO $33,537 CAD/YR $2,795 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Fits 10 - 30 People
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- High Ceilings
- Exposed Ceiling
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Belle lumière naturelle
- Terrasse privative
2nd Floor
| Size | 1,141 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2025-12-22 |
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Agency Fee: 5.00% of annual rent
-
Property Tax: $29.39 CAD/SF/YR $2.45 CAD/SF/MO $33,537 CAD/YR $2,795 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Fits 3 - 9 People
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- High Ceilings
- Exposed Ceiling
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Belle lumière naturelle
- Terrasse privative
PROPERTY OVERVIEW
The building spans two levels, featuring a well-designed contemporary structure. The ground floor includes a large storefront, while an underground parking area offers a capacity of approximately 26 spaces. The property is organized around an interior landscaped patio, creating a bright and green environment. The street-facing façade stands out with its balconies and loggias, showcasing a modern and refined architectural style. Its mixed-use design—commercial spaces, workshops, and residential units—provides excellent versatility. Recent materials ensure strong thermal and acoustic insulation, meeting RT and soundproofing standards. Avenue Faidherbe is located in a vibrant neighborhood in Montreuil, in close proximity to the Mairie de Montreuil station (line 9) and is well-served by tram and bus lines.
PROPERTY FACTS
Presented by
Avenue Faidherbe
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