Share This Listing

Message

952 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

Still interested?

Contact the broker for more information about this property

Avenue François Mitterrand SF Office Condo Units Offered at $19,642 CAD Per Unit in 44550 Montoir-de-Bretagne

Avenue François Mitterrand, Montoir-de-Bretagne 44550

Some information has been automatically translated.

Save this listing!

Favourite this listing to get notified of price updates, new media and more

Description

IMMPROVE Immobilier d'Entreprise vous propose, au coeur d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, un programme neuf de plateaux de bureaux avec terrasse ou balcon pour certains lots. 120 places de parkings sont proposées. Les plateaux sont livrés aménagés, rafraîchis et prêts à cloisonner, sans les cloisons de distribution, ni téléphonie, ni informatique.). Les surfaces commencent à partir de 89 m² avec terrasse et balcon, 3 parkings et 14 places visiteurs. Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière vers Saint-Nazaire, La Baule et Donges, et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux lignes 751, 752, 781, H1, T4 et HélYce. Cet emplacement offre un cadre de travail de qualité, alliant architecture contemporaine, infrastructures modernes et aménagements paysagers soignés. . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Digicode et interphone pour l'accès hall d'entrée . Neuf/Restructuré . Locaux traversants . Locaux lumineux . Terrasse privative . Balcon . Hauteur sous faux plafond : 2,5M Situation/Transports : Borne de recharge OuestCharge - Diva Sp - Montoir-De-Bretagne - Bernuais (Bornes de recharge) Autoroute N171 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Inclut des terrasses d’une surface totale de 113 m²

Attachments

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

8 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit LOT 1.1
  • 1,023 SF
  • Office
  • $396,972 CAD ($388.05 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 4.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
  • Unit LOT 1.2
  • 1,636 SF
  • Office
  • $634,547 CAD ($387.86 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 4.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
  • Unit LOT 1.3
  • 2,070 SF
  • Office
  • $801,669 CAD ($387.28 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 4.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
  • Unit LOT 1.4
  • 1,096 SF
  • Office
  • $425,168 CAD ($387.93 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 4.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
  • Unit LOT 2.1
  • 2,033 SF
  • Office
  • $788,740 CAD ($387.97 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 4.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
  • Unit LOT 2.2
  • 3,507 SF
  • Office
  • $1,360,271 CAD ($387.87 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 4.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
  • Unit LOT 3.1
  • 2,294 SF
  • Office
  • $889,897 CAD ($387.92 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 4.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
  • Unit LOT 3.2
  • 3,507 SF
  • Office
  • $1,360,245 CAD ($387.87 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 4.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit LOT 1.1 1,023 SF Office $396,972 CAD ($388.05 CAD/SF) -
Unit LOT 1.2 1,636 SF Office $634,547 CAD ($387.86 CAD/SF) -
Unit LOT 1.3 2,070 SF Office $801,669 CAD ($387.28 CAD/SF) -
Unit LOT 1.4 1,096 SF Office $425,168 CAD ($387.93 CAD/SF) -
Unit LOT 2.1 2,033 SF Office $788,740 CAD ($387.97 CAD/SF) -
Unit LOT 2.2 3,507 SF Office $1,360,271 CAD ($387.87 CAD/SF) -
Unit LOT 3.1 2,294 SF Office $889,897 CAD ($387.92 CAD/SF) -
Unit LOT 3.2 3,507 SF Office $1,360,245 CAD ($387.87 CAD/SF) -

Unit LOT 1.1

Unit Size
1,023 SF
Condo Use
Office
Price
$396,972 CAD ($388.05 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT 1.2

Unit Size
1,636 SF
Condo Use
Office
Price
$634,547 CAD ($387.86 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT 1.3

Unit Size
2,070 SF
Condo Use
Office
Price
$801,669 CAD ($387.28 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT 1.4

Unit Size
1,096 SF
Condo Use
Office
Price
$425,168 CAD ($387.93 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT 2.1

Unit Size
2,033 SF
Condo Use
Office
Price
$788,740 CAD ($387.97 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT 2.2

Unit Size
3,507 SF
Condo Use
Office
Price
$1,360,271 CAD ($387.87 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT 3.1

Unit Size
2,294 SF
Condo Use
Office
Price
$889,897 CAD ($387.92 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT 3.2

Unit Size
3,507 SF
Condo Use
Office
Price
$1,360,245 CAD ($387.87 CAD/SF)
NOI
-
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map

Unit LOT 1.1

Unit Size 1,023 SF
Condo Use Office
Price $396,972 CAD ($388.05 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map

Unit LOT 1.2

Unit Size 1,636 SF
Condo Use Office
Price $634,547 CAD ($387.86 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map

Unit LOT 1.3

Unit Size 2,070 SF
Condo Use Office
Price $801,669 CAD ($387.28 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map

Unit LOT 1.4

Unit Size 1,096 SF
Condo Use Office
Price $425,168 CAD ($387.93 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map

Unit LOT 2.1

Unit Size 2,033 SF
Condo Use Office
Price $788,740 CAD ($387.97 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map

Unit LOT 2.2

Unit Size 3,507 SF
Condo Use Office
Price $1,360,271 CAD ($387.87 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map

Unit LOT 3.1

Unit Size 2,294 SF
Condo Use Office
Price $889,897 CAD ($387.92 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map

Unit LOT 3.2

Unit Size 3,507 SF
Condo Use Office
Price $1,360,245 CAD ($387.87 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $19,642 CAD Total Building Size 17,168 SF
Unit Size 1,023 - 3,507 SF Property Type Office
No. Units 8
Price $19,642 CAD
Unit Size 1,023 - 3,507 SF
No. Units 8
Total Building Size 17,168 SF
Property Type Office
1 1
+33 2 21 83 09 65

Still interested?

Contact the broker for more information about this property

  • Listing ID: 40270125

  • Date on Market: 2026-04-23

  • Last Updated:

  • Address: Avenue François Mitterrand, 44550 Montoir-de-Bretagne

The Office Property at Avenue François Mitterrand, 44550 Montoir-de-Bretagne is currently available for Sale. Contact Immprove Nantes for more information.

1 of 9
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map
Avenue François Mitterrand, Montoir-de-Bretagne for sale Building Photo- Image 1 of 9
Building Photo
Avenue François Mitterrand, Montoir-de-Bretagne for sale Building Photo- Image 2 of 9
Building Photo
Avenue François Mitterrand, Montoir-de-Bretagne for sale Building Photo- Image 3 of 9
Building Photo
Avenue François Mitterrand, Montoir-de-Bretagne for sale Building Photo- Image 4 of 9
Building Photo
Avenue François Mitterrand, Montoir-de-Bretagne for sale Floor Plan- Image 5 of 9
Floor Plan
Avenue François Mitterrand, Montoir-de-Bretagne for sale Floor Plan- Image 6 of 9
Floor Plan
Avenue François Mitterrand, Montoir-de-Bretagne for sale Floor Plan- Image 7 of 9
Floor Plan
Avenue François Mitterrand, Montoir-de-Bretagne for sale Floor Plan- Image 8 of 9
Floor Plan
1 of 1
Avenue François Mitterrand

Avenue François Mitterrand

+33 2 21 83 09 65

Already a member? Log In

First Name*

Last Name*

Email*

Email address is required

Phone*

Ext (optional)

Company (optional)

Message*

Message is required

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} out of 600

New to LoopNet? No problem. We'll automatically create a free account for you. By clicking the button, you agree to LoopNet's Terms of Use and Privacy Notice.

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Thanks! Your message was sent.

Send another message
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 95,1 Juin 2028 2 599,96 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 Terrasse 15,73 Juin 2028 953,59 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 1.1 LOT 1.1 Bureaux 95,1 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1.1
1 Bureaux 152 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 1.2 LOT 1.2 Bureaux 152 Juin 2028 2 600,21 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1.2
1 Bureaux 178 Juin 2028 2 595,78 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 Balcon 14,36 Juin 2028 1 044,57 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 1.3 LOT 1.3 Bureaux 192,36 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1.3
1 Bureaux 89,13 Juin 2028 2 600,08 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 Terrasse 25,77 Juin 2028 961 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 Balcon 12,72 Juin 2028 961,87 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 1.4 LOT 1.4 Bureaux 101,85 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1.4
2 Bureaux 188,95 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 2.1 LOT 2.1 Bureaux 188,95 Juin 2028 2 600,01 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 2.1
2 Bureaux 325,87 Juin 2028 2 599,97 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
2 Terrasse 20,43 Juin 2028 978,95 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 2.2 LOT 2.2 Bureaux 325,87 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 2.2
3 Bureaux 189 Juin 2028 2 599,68 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 Balcon 24,21 Juin 2028 991,33 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 3.1 LOT 3.1 Bureaux 213,21 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 3.1
3 Bureaux 325,86 Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Juin 2028 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 3.2 LOT 3.2 Bureaux 325,86 Juin 2028 2 600 m² HD 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA LOT 3.2
Total 1 657,13 m²
4 Extérieur simple 6 Extérieur simple 6 Extérieur simple 3 Extérieur simple 12 Extérieur simple 7 Extérieur simple 7 Extérieur simple 12 Extérieur simple
Link copied
Your LoopNet account has been created!

Please Share Your Feedback

We welcome any feedback on how we can improve LoopNet to better serve your needs.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "rating") }}
255 character limit ({{ remainingChars() }} charactercharacters remainingover)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "rating") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "first name") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "last name") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "phone number") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "phone extension") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "email address") }}
You can provide feedback any time using the Help button at the top of the page.