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Avenue Général Leclerc 1,442 SF of Office Space Available in 69007 Lyon

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

1st Floor
1,442 SF
3/6/9
$34.70 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $50,046 CAD/YR HT-HC $4,170 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Property Tax:
$3.24 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $4,669 CAD/YR $389.10 CAD/MO

Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
1st Floor	1,442 SF	3/6/9	$34.70 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $50,046 CAD/YR HT-HC $4,170 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,442 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$34.70 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $50,046 CAD/YR HT-HC $4,170 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Immprove vous propose des bureaux à louer, lumineux de 134,52 m², en excellent état, situés dans le 7ème arrondissement de Lyon. Cette surface est agencée avec plusieurs bureaux cloisonnés, un open space et un coin cuisine. Climatisés et situés dans un site sécurisé, ces bureaux sont disponibles immédiatement. . Immeuble récent mixte . Parties communes de qualité . Ascenseur . Interphone . Fibre optique . Cour . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Locaux lumineux . Balcon . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Climatisation réversible Situation/Transports : Autoroute Autoroute A7 à 5 minutes Route Berges du Rhône en face des bureaux, parc de Gerland à 7 minutes SNCF Perrache à 15 min via T1 Tram Ligne T1 arrêt Halle Tony Garnier Bus Lignes 60, arrêt devant les locaux + lignes C7, C10, 15, 34, 63, S1 Station Parc des Berges ou Farges Ayasse Métro Ligne B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

1,442 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

Listing ID: 42041303
Date on Market: 2026-09-03
Last Updated:
Address: Avenue Général Leclerc, 69007 Lyon

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Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Interior Photo- Image 1 of 17 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une équipe dynamique.

Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Interior Photo- Image 2 of 17 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour stimuler la créativité.

Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Interior Photo- Image 3 of 17 — Bureau moderne lumineux avec vue dégagée.

Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Interior Photo- Image 4 of 17 — Bureau lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Interior Photo- Image 5 of 17 — Bureau moderne lumineux avec vue dégagée et espace de travail optimisé.

Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Interior Photo- Image 6 of 17 — Bureau moderne lumineux avec vue dégagée.

Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Interior Photo- Image 7 of 17 — Bureau lumineux avec vue dégagée et espace de travail moderne.

Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Interior Photo- Image 8 of 17 — Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour collaborer.

Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Interior Photo- Image 9 of 17 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Building Photo- Image 10 of 17 — Bureau moderne avec luminosité naturelle et espace de travail fonctionnel.

Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Interior Photo- Image 11 of 17 — Bureau moderne avec vue agréable et espace de travail lumineux.

Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Building Photo- Image 12 of 17 — Balcon moderne avec vue dégagée sur la ville.

Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Building Photo- Image 13 of 17 — Dans un cadre moderne, profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant.

Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Building Photo- Image 14 of 17 — Bâtiment moderne avec accès sécurisé et espace extérieur.

Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Building Photo- Image 15 of 17 — Un cadre de vie moderne près de la nature et des commodités.

Avenue Général Leclerc, Lyon for lease Floor Plan- Image 16 of 17 — Bureau moderne avec espace ouvert et salle de réunion.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	134,52	Immédiate	231,94 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	960 place/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		134,52 m²
2 Simple sous-sol

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