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Avenue Jean Jaurès 1,485 - 3,455 SF Office Condo Units Offered at $632,315 - $1,568,596 CAD Per Unit in 69150 Décines-Charpieu
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Emplacement sur un axe principal facilitant l’accès et la visibilité
- Bâtiment situé dans une zone urbaine active aux portes de Lyon
- Proximité directe des commerces, services et transports
EXECUTIVE SUMMARY
This multi-story building is ideally located on a key thoroughfare in Décines-Charpieu, in close proximity to shops and the main services of the town. Its location benefits from excellent transport links and is set in an urban environment undergoing significant development. Functional and highly visible, this site provides a suitable setting for professional activities seeking accessibility, local vibrancy, and proximity to the Lyon metropolitan area.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 5 |
| Property Type | Office | Year Built | 2020 - 2025 |
| Building Class | B | Parking | Yes |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 5 |
| Year Built | 2020 - 2025 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Courtyard
- Fenced Lot
- Roof Terrace
- Air Conditioning
6 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 2,378 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,007,802 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $423.80 CAD | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Unit Size | 2,378 SF |
| Price | $1,007,802 CAD |
| Price Per SF | $423.80 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Plateau de bureaux neuf livré nu, offrant une surface de 221 m², idéal pour un aménagement sur mesure. L’espace est lumineux grâce aux vitrines déjà posées, avec une profondeur de 16 m permettant une organisation flexible. Le plateau est desservi par un ascenseur, bénéficie de la climatisation réversible, d’un faux plafond minéral et d’une moquette U3P3. Les équipements techniques sont en place : câblage RJ45, fibre optique, goulottes périphériques, éclairage LED (300 lux) et système de chauffage/rafraîchissement 2 tubes. L’accessibilité est optimale avec des stationnements privatifs et un accès PMR.
Plan
Plan
Intérieur
| Unit Size | 3,175 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,344,278 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $423.39 CAD |
| Unit Size | 3,175 SF |
| Price | $1,344,278 CAD |
| Price Per SF | $423.39 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce bâtiment de plusieurs étages est idéalement situé sur un axe structurant de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces et des principaux services de la commune. Son emplacement bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un environnement urbain en plein développement. Fonctionnel et visible, ce site offre un cadre adapté aux activités professionnelles recherchant à la fois accessibilité, dynamisme local et proximité avec la métropole lyonnaise.
Plan
Plan
Intérieur
| Unit Size | 2,830 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,199,610 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $423.89 CAD |
| Unit Size | 2,830 SF |
| Price | $1,199,610 CAD |
| Price Per SF | $423.89 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Plan
Plan
Intérieur
| Unit Size | 3,455 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,568,596 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $454.01 CAD |
| Unit Size | 3,455 SF |
| Price | $1,568,596 CAD |
| Price Per SF | $454.01 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Dernier niveau avec un grand plateau traversant de 321 m², baigné de lumière et bénéficiant d’un accès à une terrasse extérieure. L’espace est parfaitement adapté à une implantation haut de gamme ou à un siège d’entreprise. Il profite d’une vue dégagée, d’une hauteur confortable sous plafond (2,7 m) et des mêmes équipements techniques de qualité que les autres niveaux.
Intérieur
| Unit Size | 1,485 SF | Condo Use | Office |
| Price | $632,315 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $425.80 CAD |
| Unit Size | 1,485 SF |
| Price | $632,315 CAD |
| Price Per SF | $425.80 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Plan
Plan
Intérieur
| Unit Size | 2,368 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,001,300 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $422.85 CAD |
| Unit Size | 2,368 SF |
| Price | $1,001,300 CAD |
| Price Per SF | $422.85 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Plan
Plan
Intérieur
Presented by
Avenue Jean Jaurès
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