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84000 Avignon 15,661 SF Vacant Flex Building $2,113,095 CAD ($134.92 CAD/SF) 7% Cap Rate
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Double bâtiment offrant une grande flexibilité d’usage
- Emplacement stratégique dans une zone d’activités bien desservie
- Accès plain-pied avec aménagements fonctionnels
EXECUTIVE SUMMARY
Ce local d’activités de 1 455 m² situé à Avignon, dans la zone dynamique de Fontcouverte, est proposé à la vente au prix de 1 312 500 € HT. L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 000 m² et comprend deux bâtiments indépendants, bien agencés pour accueillir des activités mixtes (bureaux, production, stockage).
Le bien génère actuellement un loyer annuel de 92 000 € HT jusqu’en septembre 2024, offrant une rentabilité brute d’environ 7 %. Il sera totalement libre de toute occupation au printemps 2025, offrant ainsi une réelle opportunité de repositionnement locatif ou d’occupation en propre.
Son emplacement stratégique, la diversité des espaces et la configuration des bâtiments en font un actif attractif tant pour un investisseur que pour un utilisateur final.
Le bien génère actuellement un loyer annuel de 92 000 € HT jusqu’en septembre 2024, offrant une rentabilité brute d’environ 7 %. Il sera totalement libre de toute occupation au printemps 2025, offrant ainsi une réelle opportunité de repositionnement locatif ou d’occupation en propre.
Son emplacement stratégique, la diversité des espaces et la configuration des bâtiments en font un actif attractif tant pour un investisseur que pour un utilisateur final.
PROPERTY FACTS
| Price | $2,113,095 CAD | Property Type | |
| Price Per SF | $134.92 CAD | Building Class | C |
| Sale Type | Investment or Owner User | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Cap Rate | 7% |
| Price | $2,113,095 CAD |
| Price Per SF | $134.92 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Cap Rate | 7% |
| Property Type | |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
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Presented by
"84000 Avignon"
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