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84000 Avignon SF Office Condo Unit Offered at $529,159 CAD
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Description
À VENDRE – BUREAUX 162 m² DIVISIBLES – AVIGNON, SECTEUR PALAIS DE JUSTICE ? Emplacement stratégique – Idéal professions juridiques, médicales, tertiaires ou assurantielles Situé à proximité immédiate du Palais de Justice d'Avignon, cet ensemble de bureaux d'une surface totale de 162 m² représente une excellente opportunité d'investissement ou d'implantation pour des activités tertiaires ou libérales. ?? Le bien est divisible en deux unités indépendantes de 81 m², permettant une occupation partielle ou une mise en location d'un lot pour rentabiliser l'acquisition. ? Caractéristiques principales : Surface totale : 162 m² Division possible : 2 bureaux de 81 m² 2 places de stationnement privatives, sécurisées Accès plain-pied, idéal pour la clientèle Bâtiment bien entretenu, environnement calme et professionnel Climatisation réversible – Câblage informatique – Sanitaires privatifs ? Aménagement suggéré pour chaque lot de 81 m² : Accueil / salle d'attente 2 à 3 bureaux fermés ou modulables Salle de réunion ou open-space Espace kitchenette / sanitaires Idéal pour : avocats, notaires, médecins spécialistes, comptables, courtiers, experts en gestion de patrimoine, consultants. ? Estimation de prix : Prix de vente global (162 m² + 2 stationnements) : 349 800 € HT Vente à la découpe possible : Lot A (81 m² + 1 stationnement) : 174 900 € HT Lot B (81 m² + 1 stationnement) : 174 900 € HT ? Localisation : Quartier central et recherché, à deux pas du Palais de Justice, du centre-ville historique, et desservi par les lignes de bus principales. Parking public à proximité. ? Pourquoi investir à Avignon ? Ville à forte notoriété patrimoniale, Avignon est aussi un pôle administratif, universitaire et économique majeur du Vaucluse. Sa gare TGV (à 10 min), sa desserte autoroutière, et sa fréquentation touristique en font un territoire à fort potentiel pour les professions libérales et le tertiaire. ? Visite et dossier complet sur demande. Contactez Anne Claire SOBRAQUES AU 07 84 95 66 31 pour échanger sur votre projet immobilier professionnel à Avignon. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUES Carte T CPI30022020000045123 RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 6.38% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 6.38% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,743 SF | Office | $529,159 CAD ($303.59 CAD/SF) | - |
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| Unit Size |
| 1,743 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $529,159 CAD ($303.59 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 1,743 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $529,159 CAD ($303.59 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 6.38% of sale price |
Property Facts
| Price | $529,159 CAD | Total Building Size | 1,744 SF |
| Unit Size | 1,743 SF | Property Type | Office (Condo) |
| No. Units | 1 | Sale Type | Owner User |
| Price | $529,159 CAD |
| Unit Size | 1,743 SF |
| No. Units | 1 |
| Total Building Size | 1,744 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
Presented by
La Reserve Immobiliere
"84000 Avignon"
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