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84000 Avignon SF Office Condo Units Offered at $1,072,203 CAD Per Unit
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Description
Nous avons le plaisir de vous proposer un programme neuf de bureaux situé à Avignon, plus précisément au sein du pôle technologique d'Agroparc. Ce site bénéficie de nombreux atouts. Vous y trouverez plusieurs services de restauration à proximité, ainsi qu'une zone commerciale dynamique regroupant de grandes enseignes telles qu'Auchan, Décathlon, Basic Fit, Buffalo Grill ou encore Burger King. Sa localisation privilégiée permet un accès direct à l'autoroute A7 (sortie Avignon Sud) et se situe à seulement quelques kilomètres de l'aéroport d'Avignon. Le site est également desservi par plusieurs lignes de bus. Le projet, d'environ 3 413 m² de bureaux, reflète une démarche architecturale contemporaine et bioclimatique, avec l'ambition d'obtenir le label BBCA. La construction fait la part belle aux matériaux biosourcés, notamment le bois, utilisé pour les façades et les attiques en R+3. L'implantation des bâtiments respecte la topographie naturelle du site, en conservant les buttes végétalisées existantes pour préserver l'équilibre paysager. Sur le plan énergétique, le bâtiment, classé ERP de 3e catégorie, sera exemplaire. Il est conçu pour répondre aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, en vigueur depuis juillet 2022, et bénéficiera du label BBCA, garantissant une performance durable et responsable. Le projet s'articule autour de la Pyramide, symbole emblématique d'Agroparc, qui sera réinterprétée sous forme d'un patio méditerranéen prolongé par le parvis d'entrée. Elle continuera ainsi à marquer l'identité du site. La livraison du bâtiment est prévue pour fin 2026. Un dossier de commercialisation complet est disponible, incluant des informations techniques, environnementales et financières. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une présentation du projet. - Chauffage / Climatisation gainable - Faux plafond - Fibre optique - Permis RE2020
7 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit 0,1 | 3,476 SF | Office | $1,640,611 CAD ($471.98 CAD/SF) | - |
| Unit 0,2 | 5,425 SF | Office | $2,509,169 CAD ($462.52 CAD/SF) | - |
| Unit 1,1 | 4,370 SF | Office | $2,026,637 CAD ($463.76 CAD/SF) | - |
| Unit 2,1 | 4,370 SF | Office | $2,026,637 CAD ($463.76 CAD/SF) | - |
| Unit 3,1 | 2,303 SF | Office | $1,093,740 CAD ($474.92 CAD/SF) | - |
| Unit 3,2 | 4,359 SF | Office | $2,026,637 CAD ($464.93 CAD/SF) | - |
| - | 6,221 SF | Office | $2,863,026 CAD ($460.22 CAD/SF) | - |
Unit 0,1
| Unit Size |
| 3,476 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,640,611 CAD ($471.98 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 0,2
| Unit Size |
| 5,425 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,509,169 CAD ($462.52 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 1,1
| Unit Size |
| 4,370 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,026,637 CAD ($463.76 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 2,1
| Unit Size |
| 4,370 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,026,637 CAD ($463.76 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 3,1
| Unit Size |
| 2,303 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,093,740 CAD ($474.92 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 3,2
| Unit Size |
| 4,359 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,026,637 CAD ($464.93 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 6,221 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,863,026 CAD ($460.22 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 0,1
| Unit Size | 3,476 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,640,611 CAD ($471.98 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
Unit 0,2
| Unit Size | 5,425 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,509,169 CAD ($462.52 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
Unit 1,1
| Unit Size | 4,370 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,026,637 CAD ($463.76 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
Unit 2,1
| Unit Size | 4,370 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,026,637 CAD ($463.76 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
Unit 3,1
| Unit Size | 2,303 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,093,740 CAD ($474.92 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
Unit 3,2
| Unit Size | 4,359 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,026,637 CAD ($464.93 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
-
| Unit Size | 6,221 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,863,026 CAD ($460.22 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
Property Facts
| Price | $1,072,203 CAD | Total Building Size | 36,737 SF |
| Unit Size | 2,303 - 6,221 SF | Property Type | Office |
| No. Units | 7 |
| Price | $1,072,203 CAD |
| Unit Size | 2,303 - 6,221 SF |
| No. Units | 7 |
| Total Building Size | 36,737 SF |
| Property Type | Office |
-
Stenen
Presented by
"84000 Avignon"
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