84000 Avignon 2,906 SF Retail Building $684,568 CAD ($235.55 CAD/SF)

À VENDRE - IMMEUBLE COMMERCIAL & HABITATION - CENTRE-VILLE AVIGNON Spécial investisseurs - Emplacement premium - Fort potentiel locatif Situé en plein coeur du centre-ville d'Avignon, sur un axe semi-piéton bénéficiant d'un flux régulier et d'une excellente visibilité commerciale, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs recherchant un actif patrimonial à forte rentabilité. L'ensemble développe environ 270 m² répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une configuration permettant une exploitation commerciale et habitation. DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE o Immeuble élevé sur cave o Rez-de-chaussée commercial avec vitrine sur rue o Deux étages o Galetas exploitable o Usage mixte commerce + habitation o Ensemble entièrement climatisé SURFACES & DONNÉES INVESTISSEUR o Surface totale : environ 270 m² o Valeur locative estimée : 40 000 Euros HT / an o Taxe foncière récupérable : 3 933 Euros o Rentabilité locative estimée : 9,3 % LES ATOUTS DU BIEN o Emplacement recherché en hypercentre o Rue commerçante avec passage régulier o Forte visibilité commerciale o Possibilité d'exploitation multi-usage o Typologie rare sur Avignon intra-muros o Potentiel patrimonial et locatif élevé o Actif adapté investisseur ou utilisateur ENVIRONNEMENT Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, parkings et principaux pôles touristiques du centre historique d'Avignon, dans un secteur bénéficiant d'une activité commerciale soutenue toute l'année. Cet actif conviendra parfaitement à : - investisseurs patrimoniaux, - marchands de biens, - investisseurs recherchant un rendement élevé, - enseignes commerciales, - activités premium souhaitant bénéficier d'une adresse centrale. Prix de vente : 428 800 Euros FAI TTC Dossier complet et visites sur demande. PROCOMM - Immobilier d'entreprise 04 65 78 10 00 #InvestissementImmobilier #LocalCommercial #ImmeubleDeRapport #Avignon #CentreVille #ImmobilierProfessionnel #Investisseur #Commerce #RuePietonne #MursCommerciaux #Rentabilite #ImmeubleMixte #Vaucluse #GrandAvignon #BouchesDuRhone #Gard #Patrimoine #ImmobilierCommercial