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Zona Avenida de Juan Carlos I 7,890 - 23,670 SF of Retail Space Available in Ávila, Ávila 05004
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HIGHLIGHTS
- Ubicación estratégica junto a la AP-51 y Avenida Juan Carlos I
- Accesos adaptados, rampas laterales y gran visibilidad
SPACE AVAILABILITY (3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 7,890 SF | Negotiable | $4.95 CAD/SF/YR INCL $0.41 CAD/SF/MO INCL $39,029 CAD/YR INCL $3,252 CAD/MO INCL | |||
| 1st Floor | 7,890 SF | Negotiable | $4.95 CAD/SF/YR INCL $0.41 CAD/SF/MO INCL $39,029 CAD/YR INCL $3,252 CAD/MO INCL | |||
| 2nd Floor | 7,890 SF | Negotiable | $4.95 CAD/SF/YR INCL $0.41 CAD/SF/MO INCL $39,029 CAD/YR INCL $3,252 CAD/MO INCL |
Ground
Ubicada en una de las zonas de mayor expansión comercial de Ávila, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores y operadores comerciales que buscan visibilidad, accesibilidad y versatilidad. Situada paralela a la Avenida de Juan Carlos I, en el vial principal de Las Hervencias, la parcela goza de conexión directa con la AP-51, lo que garantiza un flujo constante de tránsito rodado y acceso rápido desde otras zonas de la ciudad y la región. El entorno está consolidado como núcleo empresarial y comercial, frente al Hotel Ciudad de Ávila y a escasos metros del Hospital Nuestra Señora de Sonsoles, la Escuela Nacional de Policía, Carrefour y el Parque Comercial Las Moruchas. Esta ubicación privilegiada se complementa con transporte público cercano y amplias opciones de aparcamiento tanto en superficie como en calles adyacentes. La parcela de 1.904 m2 alberga una construcción rectangular de aproximadamente 2.200 m2 distribuidos en tres plantas, diseñada para adaptarse a múltiples usos comerciales. Además dispone de una planta semisótano de 759 m2 cuenta con rampas de acceso para vehículos y peatones, mientras que la planta baja de 781 m2 ofrece zonas de oficina, baños y espacios de exposición. La planta primera completa el conjunto con un área diáfana ideal para showroom o ampliación de actividad. El inmueble dispone de calefacción por caldera y depósito de gasoil, salidas de emergencia, forjados preparados para soportar gran tonelaje y fachada amplia que favorece la visibilidad comercial.
- Taxes and Charges included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 23,670 SF of adjacent space
- Espacio versátil.
- Múltiples posibilidades.
1st Floor
Ubicada en una de las zonas de mayor expansión comercial de Ávila, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores y operadores comerciales que buscan visibilidad, accesibilidad y versatilidad. Situada paralela a la Avenida de Juan Carlos I, en el vial principal de Las Hervencias, la parcela goza de conexión directa con la AP-51, lo que garantiza un flujo constante de tránsito rodado y acceso rápido desde otras zonas de la ciudad y la región. El entorno está consolidado como núcleo empresarial y comercial, frente al Hotel Ciudad de Ávila y a escasos metros del Hospital Nuestra Señora de Sonsoles, la Escuela Nacional de Policía, Carrefour y el Parque Comercial Las Moruchas. Esta ubicación privilegiada se complementa con transporte público cercano y amplias opciones de aparcamiento tanto en superficie como en calles adyacentes. La parcela de 1.904 m2 alberga una construcción rectangular de aproximadamente 2.200 m2 distribuidos en tres plantas, diseñada para adaptarse a múltiples usos comerciales. Además dispone de una planta semisótano de 759 m2 cuenta con rampas de acceso para vehículos y peatones, mientras que la planta baja de 781 m2 ofrece zonas de oficina, baños y espacios de exposición. La planta primera completa el conjunto con un área diáfana ideal para showroom o ampliación de actividad. El inmueble dispone de calefacción por caldera y depósito de gasoil, salidas de emergencia, forjados preparados para soportar gran tonelaje y fachada amplia que favorece la visibilidad comercial.
- Taxes and Charges included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 23,670 SF of adjacent space
- Espacio versátil.
- Múltiples posibilidades.
2nd Floor
Ubicada en una de las zonas de mayor expansión comercial de Ávila, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores y operadores comerciales que buscan visibilidad, accesibilidad y versatilidad. Situada paralela a la Avenida de Juan Carlos I, en el vial principal de Las Hervencias, la parcela goza de conexión directa con la AP-51, lo que garantiza un flujo constante de tránsito rodado y acceso rápido desde otras zonas de la ciudad y la región. El entorno está consolidado como núcleo empresarial y comercial, frente al Hotel Ciudad de Ávila y a escasos metros del Hospital Nuestra Señora de Sonsoles, la Escuela Nacional de Policía, Carrefour y el Parque Comercial Las Moruchas. Esta ubicación privilegiada se complementa con transporte público cercano y amplias opciones de aparcamiento tanto en superficie como en calles adyacentes. La parcela de 1.904 m2 alberga una construcción rectangular de aproximadamente 2.200 m2 distribuidos en tres plantas, diseñada para adaptarse a múltiples usos comerciales. Además dispone de una planta semisótano de 759 m2 cuenta con rampas de acceso para vehículos y peatones, mientras que la planta baja de 781 m2 ofrece zonas de oficina, baños y espacios de exposición. La planta primera completa el conjunto con un área diáfana ideal para showroom o ampliación de actividad. El inmueble dispone de calefacción por caldera y depósito de gasoil, salidas de emergencia, forjados preparados para soportar gran tonelaje y fachada amplia que favorece la visibilidad comercial.
- Taxes and Charges included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 23,670 SF of adjacent space
- Espacio versátil.
- Múltiples posibilidades.
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 23,670 SF | Gross Leasable Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Retail | Year Built | 1990 - 1999 |
| Total Space Available | 23,670 SF |
| Property Type | Retail |
| Gross Leasable Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 1990 - 1999 |
ABOUT THE PROPERTY
Ubicada en una de las zonas de mayor expansión comercial de Ávila, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores y operadores comerciales que buscan visibilidad, accesibilidad y versatilidad. Situada paralela a la Avenida de Juan Carlos I, en el vial principal de Las Hervencias, la parcela goza de conexión directa con la AP-51, lo que garantiza un flujo constante de tránsito rodado y acceso rápido desde otras zonas de la ciudad y la región. El entorno está consolidado como núcleo empresarial y comercial, frente al Hotel Ciudad de Ávila y a escasos metros del Hospital Nuestra Señora de Sonsoles, la Escuela Nacional de Policía, Carrefour y el Parque Comercial Las Moruchas. Esta ubicación privilegiada se complementa con transporte público cercano y amplias opciones de aparcamiento tanto en superficie como en calles adyacentes. La parcela de 1.904 m2 alberga una construcción rectangular de aproximadamente 2.200 m2 distribuidos en tres plantas, diseñada para adaptarse a múltiples usos comerciales. Además dispone de una planta semisótano de 759 m2 cuenta con rampas de acceso para vehículos y peatones, mientras que la planta baja de 781 m2 ofrece zonas de oficina, baños y espacios de exposición. La planta primera completa el conjunto con un área diáfana ideal para showroom o ampliación de actividad. El inmueble dispone de calefacción por caldera y depósito de gasoil, salidas de emergencia, forjados preparados para soportar gran tonelaje y fachada amplia que favorece la visibilidad comercial.
- Courtyard
- Storage Space
- Air Conditioning
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