Zona Sur 1.79 Acres of Residential Land Offered at $362,681 CAD in Ávila, Ávila 05002

Ubicada en la zona sur de Ávila, en el área comprendida entre la Calle Mariano José de Larra y la Calle Juan Aurelio Sánchez Tadeo, esta parcela representa una de las últimas grandes oportunidades de desarrollo residencial unifamiliar en un entorno urbano consolidado y en plena expansión. Su posición estratégica, junto al Polideportivo Carlos Sastre y en el límite sur del casco urbano, garantiza un equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial, excelentes dotaciones deportivas y proximidad a los principales accesos a la ciudad.
Con una superficie total de 7.245 m2, el terreno se encuentra regulado por la Ordenanza Residencial Unifamiliar (RUI), ofreciendo una edificabilidad de 2.576 m2 y la posibilidad de desarrollar hasta 48 viviendas en tipologías de adosado, pareado o vivienda unifamiliar independiente, sujeto a la parcelación y a la normativa del Plan Parcial Sector PP17 Bachiller 2. Este marco urbanístico permite plantear una promoción moderna, eficiente y adaptada a la demanda actual, con diseños amplios, zonas verdes privadas y excelentes condiciones de habitabilidad.
La zona sur de Ávila continúa mostrando una tendencia sostenida de crecimiento, impulsada por la expansión residencial, la mejora de infraestructuras y el interés por productos unifamiliares dentro del núcleo urbano. La localización del solar, cercana a centros educativos, instalaciones deportivas y vías de conexión hacia Madrid y el resto de Castilla y León, refuerza su atractivo para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad urbana.
Por su configuración, normativa favorable y demanda creciente de vivienda unifamiliar, esta parcela se presenta como una excelente oportunidad para promotores, ofreciendo un potencial de desarrollo equilibrado, flexible y con alta proyección comercial. Se recomienda realizar consulta urbanística directa con el Ayuntamiento de Ávila para confirmar parámetros finales y alineaciones de proyecto.