Zona Cerro Hervero I 3.47 Acres of Residential Land Offered at $1,699,800 CAD in Ávila, Ávila 05004

Parcela residencial en venta ubicada entre la Calle Bélgica y la Calle Países Bajos, dentro del ámbito urbanístico conocido como Cerro Hervero I. El activo se integra en un entorno de urbanismo moderno y racional, diseñado para favorecer el desarrollo ordenado de nuevos proyectos residenciales. La parcela resultante nº 7 cuenta con una superficie aproximada de 14.053 m2 y se encuentra configurada como una única referencia catastral, ofreciendo una oportunidad de desarrollo de escala relevante dentro de una zona con demanda para nuevas promociones inmobiliarias.
La finca está clasificada bajo la ordenanza RUI-RUS-RUE-II, con uso residencial unifamiliar y usos compatibles según el planeamiento vigente. Dispone de una edificabilidad sobre rasante de 12.228 m2 y permite una altura máxima de dos plantas sobre rasante. Estas condiciones urbanísticas facilitan el planteamiento de un proyecto residencial estructurado y adaptado a las necesidades actuales del mercado.
Según la información urbanística disponible, la parcela contempla la posibilidad de desarrollar hasta 78 viviendas, lo que la convierte en una alternativa atractiva para promotores e inversores que busquen incorporar suelo finalista o de desarrollo avanzado en una ubicación consolidada. La repercusión indicada sobre edificabilidad de 86 €/m2 aporta una referencia adicional para la evaluación económica del proyecto.
La combinación de superficie, capacidad edificatoria y normativa urbanística posiciona este activo como una oportunidad para impulsar una promoción residencial de nueva generación dentro de un entorno planificado y con vocación de crecimiento residencial.