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77210 Avon 8,880 SF Office Condo Unit Offered at $3,066,644 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble neuf mixte
- Vue dégagée
- En face de la gare d'Avon
EXECUTIVE SUMMARY
The building is located in a pleasant area, right next to the Fontainebleau–Avon train station, ensuring excellent rail connectivity via the Transilien Line R and access to Paris in under an hour. The avenue is lined with essential businesses, such as a pharmacy, convenience store, gas station, and restaurants, all within walking distance as soon as you step out of the building. A France Travail office and a France Services center are also nearby, providing a full range of public services.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 4 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Year Built | 2000 - 2009 |
| Property Subtype | Dormitory | Tenancy | Single |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Dormitory |
| Building Class | B |
| Floors | 4 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
| Tenancy | Single |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Balcony
SITE AMENITIES
- On-Site Retail
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 8,880 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,066,644 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $345.34 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 8,880 SF |
| Price | $3,066,644 CAD |
| Price Per SF | $345.34 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Située à Avon, en face de la gare, cette surface de bureaux de 825 m² est proposée à la vente au sein d’un immeuble neuf et mixte. L’ensemble architectural bénéficie d’un design contemporain, avec de belles ouvertures offrant une vue dégagée sur les environs. La lumière naturelle est largement présente, ce qui crée des conditions de travail confortables et agréables.
L’environnement immédiat est de qualité, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment la gare d’Avon-Fontainebleau, qui permet de rejoindre Paris en moins d’une heure. Ce positionnement stratégique est idéal pour des entreprises souhaitant concilier cadre verdoyant et accessibilité depuis la capitale.
Les bureaux sont livrés brut de béton, ce qui offre une grande liberté d’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques du futur propriétaire ou investisseur. La surface totale de 825 m² est divisible à partir de 240 m², avec plusieurs configurations possibles : 303 m² + 78 m², 280 m², 240 m², 256 m² ou encore 388 m². Cette flexibilité permet d’envisager des implantations pour des entreprises de tailles variées.
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement.
Intérieur
Photo type
Photo type
Presented by
"77210 Avon"
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