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77210 Avon 2,583 SF Office Building $873,448 CAD ($338.11 CAD/SF)
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SALE NOTES
Un espace de travail composé d'un ensemble de lots pouvant former jusqu'à 1080m2. Plus de 30 parking privés sont disponibles avec accès direct dans les bureaux.
les lots sont a usage de Bureaux, locaux sociaux, showroom...
ces locaux sont ERP accessibles aux personnes à mobilité réduite, vous apprécierez le confort d'avoir des locaux neufs avec de grande baies vitrés, la climatisation et plusieurs entrée indépendante.
terrasse panoramique.
FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS, DISPONIBLE DÈS MAINTENANT
Plusieurs configurations sont disponibles :
- 250 m2
- 350 m2
- 600 m2
- 900 m2
- 1080 m2
(les prix peuvent varier pour des cellules plus petites)
Les locaux sont brut : prévoir aménagement.
Ces locaux sont parfait si vous êtes :
avocats, notaires, experts-comptables, architectes, géomètres, conseillers en gestion de patrimoine, consultants, agences de communication, coachs professionnels, psychologues, orthophonistes, infirmiers, ergothérapeutes, ostéopathes, kinésithérapeutes, médecins spécialistes, centres de santé, entreprises de téléconsultation, startups MedTech, agences d'intérim, cabinets de recrutement, bureaux d'études, organismes de formation, sociétés d'audit, sociétés de portage salarial, incubateurs, espaces de coworking, marques de mobilier, showrooms de prêt-à-porter, artisans d'art, éditeurs de logiciels, agences événementielles, centres de coaching, écoles de langues, associations culturelles, ONG, associations d'aide, entreprises de l'économie sociale et solidaire, promoteurs immobiliers, agences immobilières, bureaux d'architectes, ingénieries BTP, développeurs web, webdesigners, startups tech, agences webmarketing, sociétés de cybersécurité, freelances du numérique, entreprises avec télétravail, grandes entreprises multisites, cadres dirigeants installés en région.
Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320).
Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).
ERP : 5ème catégorie
Ascenseur
Contrôle d'accès
Accès camionnettes
ERP
Issues de secours
Brute de béton, le bailleur accompagne en offrant de la gratuité de loyer pendant minimum 6mois.
Surface RDC : 1080,1 m²
Situation/Transports :
Bus Gare de Fontainebleau Avon (3401, 3404, 3403, 4341, 3408, 3418), Gare Routière Arrivée (3409, 3405, 3406, 3439, 3407, 3423, N137), Gare de Fontainebleau, Avon (Quai 7) (3451, 3454, R), Gare Routière Quai 6 (3421)
PROPERTY FACTS
ABOUT AVON, 77210
The INVESTISSEUR IMMO firm offers you, at the foot of the FONTAINEBLEAU - AVON train station and in a new, high-quality residence: A workspace composed of multiple units that can form up to 11,625 sq. ft. (1080 m²). Over 30 private parking spaces are available with direct access to the offices. The units are designated for office use, social spaces, showrooms, etc. These premises are ERP-compliant and accessible to individuals with reduced mobility. You’ll appreciate the comfort of brand-new spaces featuring large bay windows, air conditioning, and multiple independent entrances. Panoramic terrace included. **REDUCED NOTARY FEES, AVAILABLE IMMEDIATELY** Several configurations are available: - 2,691 sq. ft. (250 m²) - 3,767 sq. ft. (350 m²) - 6,458 sq. ft. (600 m²) - 9,688 sq. ft. (900 m²) - 11,625 sq. ft. (1080 m²) *(Prices may vary for smaller units.)* The spaces are delivered as a shell: interior fit-out required. **These premises are ideal for:** Lawyers, notaries, accountants, architects, surveyors, wealth management advisors, consultants, communication agencies, professional coaches, psychologists, speech therapists, nurses, occupational therapists, osteopaths, physical therapists, medical specialists, health centers, teleconsultation companies, MedTech startups, staffing agencies, recruitment firms, engineering offices, training organizations, audit firms, umbrella companies, incubators, coworking spaces, furniture brands, fashion showrooms, artisan workshops, software publishers, event agencies, coaching centers, language schools, cultural associations, NGOs, aid organizations, social and solidarity economy enterprises, real estate developers, real estate agencies, architectural firms, construction engineering firms, web developers, web designers, tech startups, web marketing agencies, cybersecurity companies, digital freelancers, remote-work companies, large multi-site corporations, and regional executives. **Nearby cities:** Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320). **Major cities nearby:** Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000). **Key Features:** - ERP: 5th category - Elevator - Access control - Van access - Emergency exits - Delivered as a concrete shell - Landlord offers a minimum of 6 months rent-free period **Ground Floor Area:** 11,625.1 sq. ft. (1080.1 m²) **Location/Transportation:** Bus connections at Fontainebleau Avon Station (3401, 3404, 3403, 4341, 3408, 3418), Fontainebleau Bus Terminal (3409, 3405, 3406, 3439, 3407, 3423, N137), Fontainebleau Avon Train Station (Platform 7) (3451, 3454, R), and Bus Terminal Platform 6 (3421).
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Investisseur-Immo.Fr
Presented by
"77210 Avon"
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