91630 Avrainville 4,564 - 102,548 SF of Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Avrainville des locaux d'activités et bureaux neufs, divisibles de 424 m² à 9 527 m². Le bien propose des surfaces modulaires réparties entre activités et bureaux d'accompagnement en RDC et 1er étage, au sein d'un bâtiment à ossature métallique avec double bardage et bac acier. Les lots bénéficient d'un site clos, d'une accessibilité poids lourds, d'une hauteur sous poutre en RDC de 7,5 m, d'une charge au sol de 3 tonnes/m² en RDC et 350 kg/m² en mezzanine, de portes sectionnelles de 3m x 3m avec accès piéton, ainsi que du Tarif Bleu 36 kVA triphasé. Les mezzanines peuvent être aménagées en bureaux. Situé au 13 RD 20 à Avrainville, avec accès direct à la RN20, à proximité de l'arrêt de bus La Voie Creuse (lignes 4413, 4554, 4556, 4582) et de la gare RER C d'Arpajon, desservie via les lignes 4554/4582. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos - Ossature métallique - Double bardage - Bac acier - Accessibilité poids lourds - Parking véhicules légers - Porte de plain pied - Porte sectionnelle avec accès piéton - Hauteur sous poutre RDC : 7,5 m - Charge au sol RDC : 3 tonnes/m² - Charge au sol mezzanine : 350 kg/m² - Portes sectionnelles : 3m x 3m - Tarif Bleu 36 kVA triphasé - Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux