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93170 Bagnolet 8,008 SF Flex Condo Unit Offered at $2,092,971 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Accès gros porteurs
- Zone active en 1ère couronne Est
- Proximité immédiate A3 & périphérique
EXECUTIVE SUMMARY
Located within the active economic hub of Bagnolet, in close proximity to the Paris ring road and the A3 highway, this space enjoys a strategic location in the first eastern ring of Paris. This dense area is ideal for businesses looking to combine urban proximity with heavy vehicle accessibility.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 19 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1970 - 1979 |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 19 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
AMENITIES
SITE AMENITIES
- Controlled Access
- Fenced Lot
- Playground
- Wheelchair Accessible
- On-Site Retail
- Key Fob Entry
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 8,008 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $2,092,971 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $261.36 CAD | Agency Fee | 8.33% of sale price |
| Unit Size | 8,008 SF |
| Price | $2,092,971 CAD |
| Price Per SF | $261.36 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 8.33% of sale price |
DESCRIPTION
Ce local d’activités de plain-pied développe une surface totale de 744 m², dont 714 m² dédiés au stockage et 30 m² de bureaux. Il bénéficie d’une hauteur libre de 5,40 m, de deux accès de plain-pied, avec possibilité d'en créer un troisième, et d’un accès gros porteurs, facilitant les flux logistiques.
Des places de stationnement sont disponibles en façade. Les bureaux sont intégrés à l’espace pour un usage fonctionnel. Le site se prête parfaitement à des activités de stockage, logistique urbaine ou de négoce.
SALE NOTES
Prix de vente : 1?300 000 € HT
Honoraires : 8,33 % HT à la charge du vendeur
Taxe foncière : 12 200 € / an
Disponibilité : Immédiate
Accessibilité poids lourds avec plusieurs accès
Idéal stockage / logistique urbaine / négoce
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Intérieur
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Presented by
"93170 Bagnolet"
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