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93170 Bagnolet 17,287 SF 100% Leased Flex Building $2,258,822 CAD ($130.67 CAD/SF)
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EXECUTIVE SUMMARY
À proximité immédiate de la Porte de Bagnolet, ce local indépendant développe une surface totale d’environ 840 m². Il comprend un entrepôt en double hauteur, des bureaux rénovés et un logement transformable. L’espace est structuré comme suit :
- 580 m² d’entrepôt (HSP 5,5 m / 4 m sous poutre, résistance au sol 3T/m²)
- 170 m² de bureaux et locaux sociaux
- 89 m² de logement avec terrasse de 20 m² (aménageable en bureaux)
- Cour privative de 60 m² avec parking et accès gros porteurs
L’ensemble dispose d’un quai de déchargement et d’une porte d’accès de plain-pied. Chauffage aérotherme dans l’entrepôt, climatisation dans les bureaux. Idéal pour une activité nécessitant à la fois stockage et espace tertiaire.
- 580 m² d’entrepôt (HSP 5,5 m / 4 m sous poutre, résistance au sol 3T/m²)
- 170 m² de bureaux et locaux sociaux
- 89 m² de logement avec terrasse de 20 m² (aménageable en bureaux)
- Cour privative de 60 m² avec parking et accès gros porteurs
L’ensemble dispose d’un quai de déchargement et d’une porte d’accès de plain-pied. Chauffage aérotherme dans l’entrepôt, climatisation dans les bureaux. Idéal pour une activité nécessitant à la fois stockage et espace tertiaire.
PROPERTY FACTS
| Price | $2,258,822 CAD | Building Class | C |
| Price Per SF | $130.67 CAD | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Sale Type | Investment | Year Built | 1920 - 1929 |
| Property Type | Flex |
| Price | $2,258,822 CAD |
| Price Per SF | $130.67 CAD |
| Sale Type | Investment |
| Property Type | Flex |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 1920 - 1929 |
AMENITIES
- Courtyard
- Air Conditioning
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Presented by
"93170 Bagnolet"
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