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93170 Bagnolet Condo Units Offered at $1,204,132 CAD Per Unit

Bagnolet 93170

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Description

Idéalement situé aux portes de Paris, IMMPROVE vous propose à la vente un local d'activité à usage commercial d'une surface totale de 266 m², répartie sur deux niveaux sur la commune de Bagnolet. Le rez-de-chaussée, spacieux et fonctionnel, est parfaitement adapté à des activités commerciales et artisanales. L'étage est aménagé en bureaux, offrant un environnement de travail modulable. Ce bien représente une opportunité idéale pour une PME souhaitant devenir propriétaire de ses locaux et centraliser son activité et ses fonctions administratives dans un emplacement stratégique. Hauteur sous plafond de 6 mètres à l'entrée et de 3 mètres dans les espaces commerciaux . Vitrine sur rue de 4 mètres linéaires . Une rampe d'accès est disponible pour faciliter le déchargement de marchandises lourdes par camion directement dans le local Surface RDC : 150 m²

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,614 SF
  • Flex
  • $678,889 CAD ($420.63 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $3.76 CAD/SF/YR
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $3.76 CAD/SF/YR
  • -
  • 1,248 SF
  • Office
  • $525,008 CAD ($420.68 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $3.76 CAD/SF/YR
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $3.76 CAD/SF/YR
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,614 SF Flex $678,889 CAD ($420.63 CAD/SF) -
- 1,248 SF Office $525,008 CAD ($420.68 CAD/SF) -

-

Unit Size
1,614 SF
Condo Use
Flex
Price
$678,889 CAD ($420.63 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,248 SF
Condo Use
Office
Price
$525,008 CAD ($420.68 CAD/SF)
NOI
-
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Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
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Unit Size 1,614 SF
Condo Use Flex
Price $678,889 CAD ($420.63 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $3.76 CAD/SF/YR
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map

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Unit Size 1,248 SF
Condo Use Office
Price $525,008 CAD ($420.68 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $3.76 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $1,204,132 CAD Total Building Size 2,863 SF
Unit Size 1,248 - 1,614 SF Property Type Office
No. Units 2
Price $1,204,132 CAD
Unit Size 1,248 - 1,614 SF
No. Units 2
Total Building Size 2,863 SF
Property Type Office
1 1
+33 1 59 30 20 45

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  • Listing ID: 38566129

  • Date on Market: 2025-11-25

  • Last Updated:

  • Address: 93170 Bagnolet

The Office Property at 93170 Bagnolet is currently available for Sale. Contact Immprove Saint-Denis for more information.

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Office in Bagnolet for sale Lobby- Image 1 of 11
Espace polyvalent lumineux avec un grand potentiel d'aménagement.
Office in Bagnolet for sale Interior Photo- Image 2 of 11
Espace de vie moderne et lumineux, idéal pour la détente et le confort.
Office in Bagnolet for sale Interior Photo- Image 3 of 11
Espace lumineux idéal pour des activités commerciales variées.
Office in Bagnolet for sale Interior Photo- Image 4 of 11
Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour divers projets.
Office in Bagnolet for sale Interior Photo- Image 5 of 11
Salle de bain moderne avec finitions élégantes et espace optimisé.
Office in Bagnolet for sale Interior Photo- Image 6 of 11
Espace intérieur lumineux avec un potentiel d'aménagement varié.
Office in Bagnolet for sale Interior Photo- Image 7 of 11
Espace moderne et lumineux, idéal pour vos moments de détente.
Office in Bagnolet for sale Interior Photo- Image 8 of 11
Espace commercial lumineux avec accès direct à la rue.
Office in Bagnolet for sale Interior Photo- Image 9 of 11
Espace de stockage spacieux et bien agencé, idéal pour vos besoins.
Office in Bagnolet for sale Interior Photo- Image 10 of 11
Salle de bain moderne avec des finitions élégantes et un design fonctionnel.
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93170 Bagnolet

"93170 Bagnolet"

+33 1 59 30 20 45

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 116 Immédiate 2 819 m² HD 11,27 m²/an HT 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 150 Immédiate 2 819 m² HD 11,27 m²/an HT 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 266 m²
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