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93170 Bagnolet 12,583 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Immeuble à typologie activité-entrepôt avec bureaux intégrés
- Configuration fonctionnelle avec accès plain-pied
- Structure métallique et enveloppe en parpaings et bac acier isolé
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
À Bagnolet (93170), BNP Paribas Real Estate propose à la location un local d’activités à usage d’entreposage et de bureaux développant une surface totale d’environ 1 169 m², immédiatement disponible. Le bien se compose de 934 m² de surfaces d’activités et de stockage situées en rez-de-chaussée, complétées par 235 m² de bureaux positionnés au 1 étage. L’ensemble est proposé à un loyer de 120 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel de 11 690 € HT HC. Les honoraires s’élèvent à 15 % HT du loyer HT HC, dus à la signature du bail. Les surfaces d’activités reposent sur une structure industrielle classique avec murs en parpaings, charpente métallique et couverture en bac acier isolé. Le sol en béton présente une résistance d’environ 3 tonnes/m², adaptée aux usages de stockage et d’activités. Le local bénéficie d’une belle hauteur libre comprise entre 8 et 9 mètres environ, permettant une optimisation des volumes et du stockage. L’accès se fait de plain-pied, tous porteurs, par une porte sectionnelle facilitant les flux logistiques. Le chauffage est assuré par un système gaz, complété par une alimentation électrique, et l’éclairage intérieur est de type néon. Le site est sécurisé par un dispositif de vidéosurveillance et d’alarme. Les bureaux d’accompagnement sont en bon état d’usage et disposent de cloisons, de fenêtres, de murs peints, de faux plafonds et de luminaires encastrés. Ils comprennent également des sanitaires et des locaux sociaux. L’ensemble des locaux, tant activités que bureaux, est proposé en état d’usage, permettant une installation rapide pour une activité professionnelle nécessitant des surfaces mixtes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
- Entrepôt et bureaux intégrés
- Sol béton avec charge de 3 T/m² environ
- Includes 2,530 SF of dedicated office space
- Secure Storage
- Local d’activités de 1 169 m²
- Hauteur libre comprise entre 8 et 9 m
- Bureaux cloisonnés en bon état avec sanitaires
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - 73 Dhuys | 12,583 SF | 3/6/9 | $17.60 CAD/SF/YR HT-HC $1.47 CAD/SF/MO HT-HC $221,462 CAD/YR HT-HC $18,455 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - 73 Dhuys
| Size |
| 12,583 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.60 CAD/SF/YR HT-HC $1.47 CAD/SF/MO HT-HC $221,462 CAD/YR HT-HC $18,455 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - 73 Dhuys
| Size | 12,583 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.60 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Bagnolet (93170), BNP Paribas Real Estate propose à la location un local d’activités à usage d’entreposage et de bureaux développant une surface totale d’environ 1 169 m², immédiatement disponible. Le bien se compose de 934 m² de surfaces d’activités et de stockage situées en rez-de-chaussée, complétées par 235 m² de bureaux positionnés au 1 étage. L’ensemble est proposé à un loyer de 120 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel de 11 690 € HT HC. Les honoraires s’élèvent à 15 % HT du loyer HT HC, dus à la signature du bail. Les surfaces d’activités reposent sur une structure industrielle classique avec murs en parpaings, charpente métallique et couverture en bac acier isolé. Le sol en béton présente une résistance d’environ 3 tonnes/m², adaptée aux usages de stockage et d’activités. Le local bénéficie d’une belle hauteur libre comprise entre 8 et 9 mètres environ, permettant une optimisation des volumes et du stockage. L’accès se fait de plain-pied, tous porteurs, par une porte sectionnelle facilitant les flux logistiques. Le chauffage est assuré par un système gaz, complété par une alimentation électrique, et l’éclairage intérieur est de type néon. Le site est sécurisé par un dispositif de vidéosurveillance et d’alarme. Les bureaux d’accompagnement sont en bon état d’usage et disposent de cloisons, de fenêtres, de murs peints, de faux plafonds et de luminaires encastrés. Ils comprennent également des sanitaires et des locaux sociaux. L’ensemble des locaux, tant activités que bureaux, est proposé en état d’usage, permettant une installation rapide pour une activité professionnelle nécessitant des surfaces mixtes.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 2,530 SF of dedicated office space
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 26’3”
- Local d’activités de 1 169 m²
- Entrepôt et bureaux intégrés
- Hauteur libre comprise entre 8 et 9 m
- Sol béton avec charge de 3 T/m² environ
- Bureaux cloisonnés en bon état avec sanitaires
Property Overview
The building located at 73 rue des Dhuys in Bagnolet features a light industrial and tertiary typology, suitable for storage, urban logistics, or light production activities with accompanying offices. It is a metal-structured building with cinder block walls and an insulated steel deck roof, offering functional and rational spaces. The ground floor configuration prioritizes large open areas dedicated to activity, while the upper level houses partitioned offices for on-site administrative and operational management. The overall condition of the building is consistent with immediate use without major renovations. Security equipment, including video surveillance and alarms, enhances the site's functionality. The building's design, with ground-level access and significant clear height, meets the standards of activity spaces in the Paris region for companies seeking urban proximity and operational efficiency.
Property Facts
Presented by
"93170 Bagnolet"
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