95560 Baillet-en-France 3,068 SF of Flex Space Available

À Baillet-en-France (95560), au sein d’une zone d’activités située à la sortie immédiate de la Francilienne N104, NOVA IMMOBILIER propose à la location un entrepôt / local d’activités développant une surface d’environ 285 m². Le bien est disponible immédiatement et s’inscrit dans un site sécurisé offrant un cadre fonctionnel pour des activités de stockage, de logistique légère ou artisanales. Le rez-de-chaussée comprend environ 170 m² de surface de stockage, complétés par une mezzanine d’environ 115 m². L’espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,70 m et d’une porte sectionnelle neuve de grande dimension permettant un accès plain-pied facilité pour les livraisons. La structure du bâtiment repose sur une couverture en bac acier, adaptée aux usages d’activités et d’entreposage. Les bureaux sont aménagés à l’étage et développent une surface d’environ 275 m², répartie en plusieurs espaces cloisonnés, dont certains disposent de meubles de rangement intégrés. L’ensemble est complété par une kitchenette et une mezzanine de stockage. Les bureaux sont équipés de climatiseurs, de cloisons amovibles, de carrelage, de sanitaires privatifs et de prestations courantes permettant une utilisation immédiate. Le site met à disposition 35 places de stationnement communes. La façade du bâtiment est visible depuis la Francilienne, offrant une opportunité de visibilité pour une enseigne ou une activité commerciale. Les conditions locatives comprennent un loyer mensuel de 2 867 € HT HC, soit 121 € HT HC/m²/an, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, des charges locatives annuelles de 1 200 € HT et une taxe foncière de 2 057 € par an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 20 % du loyer annuel HT.