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Mare de Deu del Coll 1,722 SF Retail Condo Unit Offered at $529,683 CAD in Gràcia, Barcelona 08023

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Zona residencial consolidada.

Buenas comunicaciones mediante transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with commercial spaces on the ground floor, located in a well-established and well-connected residential area. Built in 1980, the property features a solid structure and a functional layout, making it ideal for both residential use and commercial investment.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	9
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential	Year Built	1980 - 1989

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Building Class	C
Floors	9
Year Built	1980 - 1989

UNIT AMENITIES

Instant Hot Water

SITE AMENITIES

On-Site Retail

Elevator

Lounge

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	1,722 SF	Condo Use	Retail
Price	$529,683 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$307.60 CAD

Unit Size	1,722 SF
Price	$529,683 CAD
Price Per SF	$307.60 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local amplio, versátil y en perfecto estado, con acceso desde calle Mare de Déu del Coll. Dispone de 160 m2 en planta baja totalmente diáfanos, ideal para comercio, oficina o showroom. Excelente ubicación en zona residencial consolidada, bien comunicada y con alto potencial comercial.

SALE NOTES

Local comercial, con acceso directo desde la calle Mare de Déu del Coll, se sitúa en una de las zonas con mayor proyección del distrito de Gràcia, en Barcelona. Rodeado de comercios de barrio, zonas residenciales consolidadas y próximo a múltiples puntos de interés, ofrece una excelente visibilidad y tránsito tanto peatonal como rodado.

La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con una superficie total de 160 m2 completamente diáfanos, lo que proporciona una gran flexibilidad para su distribución interior. Esta configuración abierta permite adaptarlo con facilidad a diferentes modelos de negocio, ya sea comercio minorista, oficina, estudio creativo, academia, showroom, centro de formación o incluso actividad profesional con atención al público.

El local destaca por su versatilidad, luminosidad natural, y su estado de conservación impecable, lo que permite una puesta en marcha prácticamente inmediata, con una mínima inversión en acondicionamiento. Dispone además de buena altura libre, lo que refuerza la sensación de amplitud y facilita futuras adecuaciones técnicas o decorativas.

Su ubicación es uno de los principales valores añadidos: se encuentra muy cerca de los accesos a Baixada de la Glòria y Passatge Espíria, bien comunicado mediante transporte público (metro y autobuses), y con fácil acceso a zonas clave del centro de Barcelona. Esta combinación lo convierte en una opción muy atractiva tanto para inversores como para emprendedores o marcas que busquen establecerse en un entorno urbano dinámico y de alta densidad residencial.

En resumen, se trata de una excelente oportunidad de adquirir o alquilar un local con gran potencial, perfectamente ubicado, y preparado para adaptarse a las exigencias de distintos tipos de negocio.