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Zona Passatge Espíria 3,121 SF Retail Condo Unit Offered at $716,440 CAD in Gràcia, Barcelona 08023

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Edificio residencial en zona transitada.

Buenas comunicaciones mediante transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with commercial spaces on the ground floor, located in an excellent area of Barcelona. Situated in a well-established residential neighborhood, it stands out for its great visibility, attractive urban surroundings, and proximity to major transportation routes. The building was constructed in 1976.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	< 15,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	4
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential	Year Built	1970 - 1979

Total Building Size	< 15,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Building Class	C
Floors	4
Year Built	1970 - 1979

UNIT AMENITIES

Instant Hot Water

SITE AMENITIES

On-Site Retail

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	3,121 SF	Condo Use	Retail
Price	$716,440 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$229.55 CAD

Unit Size	3,121 SF
Price	$716,440 CAD
Price Per SF	$229.55 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local comercial de 290 m2 con acceso desde Passatge Espíria, ubicado en una zona residencial consolidada de Barcelona. Distribuido en tres plantas, cuenta con 32 m2 a pie de calle y 262 m2 en plantas semisótano y sótano, además de un baño y un aseo. Espacio amplio, versátil y en buen estado, ideal para comercio, oficina, estudio profesional, centro de formación o almacén. Excelente oportunidad por ubicación y funcionalidad.

SALE NOTES

Local comercial con acceso directo desde Passatge Espíria, situado en una excelente zona de Barcelona caracterizada por su entorno residencial consolidado, buena visibilidad y proximidad a vías de comunicación clave. Se trata de un inmueble distribuido en tres plantas, con una superficie total de 290 m2, que ofrece múltiples posibilidades de uso gracias a su configuración y versatilidad.

La planta a pie de calle dispone de 32 m2 y actúa como zona de acceso o atención al público, mientras que las plantas semisótano y sótano, con una superficie conjunta de 262 m2, ofrecen amplios espacios ideales para zonas operativas, almacenamiento, salas de trabajo o áreas polivalentes. El local cuenta con un baño completo y un aseo, lo que aporta comodidad tanto para el personal como para los usuarios o clientes.

Gracias a su distribución y estado de conservación, este local se adapta perfectamente a negocios de comercio, oficinas, despachos profesionales, academias, centros de formación, estudios creativos o como almacén con punto de atención al público. Además, su ubicación estratégica permite aprovechar el tránsito peatonal y rodado de la zona, así como la cercanía a transporte público y servicios.

En definitiva, una excelente oportunidad para establecer un negocio en un espacio amplio, flexible y bien situado, en una zona con alto potencial y demanda.