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Carrer Ventallo 1,754 SF Retail Condo Unit Offered at $418,594 CAD in Gràcia, Barcelona 08025

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Buenas comunicaicones y facilidad de acceso.

Zona con todo tipo de comercios en sus inmediaciones.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with commercial spaces on the ground floor, located in a well-established residential area. It offers excellent connectivity due to its proximity to public transportation. The property was built in 1979 and is in good condition.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	6
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential	Year Built	1970 - 1979

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Building Class	C
Floors	6
Year Built	1970 - 1979

UNIT AMENITIES

Instant Hot Water

SITE AMENITIES

On-Site Retail

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	1,754 SF	Condo Use	Retail
Price	$418,594 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$238.65 CAD

Unit Size	1,754 SF
Price	$418,594 CAD
Price Per SF	$238.65 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Espacio diáfano con escaparate de 5 metros lineales, actualmente dividido en tres despachos con posibilidad de abrirse completamente. Cuenta con almacén y dos baños. Ubicado en la planta baja de una finca de 1970 en excelente estado de conservación. Ideal para oficinas, despachos profesionales o negocios comerciales en una zona bien comunicada y con alto tránsito.

SALE NOTES

Local comercial en excelente ubicación, situado en la calle Ventalló, muy próximo a la Avenida Pi i Maragall, una zona con alto tránsito y buenas conexiones mediante transporte público.

El local cuenta con una superficie útil de 157 m2, completamente diáfana, lo que permite una gran versatilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocio. Dispone de un escaparate de 5 metros lineales a pie de calle, que ofrece visibilidad y luz natural, ideal para comercio, oficinas, centros de atención o despachos profesionales.

Actualmente, el espacio está distribuido en tres despachos independientes, separados por paneles de aluminio, fácilmente desmontables si se desea recuperar la planta abierta original. En la parte posterior se encuentra un amplio almacén que incluye dos baños, lo que facilita la operativa diaria y la atención a personal o clientes.

El inmueble se ubica en la planta baja de una finca residencial construida en 1970, que se encuentra en excelente estado de conservación.

Gracias a su ubicación estratégica, superficie amplia y configuración flexible, este local representa una oportunidad ideal tanto para emprendedores como para empresas que buscan establecerse en una zona bien comunicada y consolidada de Barcelona.