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22@ Poblenou 10,150 - 86,090 SF of 5-Star Office Space Available in Sant Martí, Barcelona 08018
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HIGHLIGHTS
- Edificio exclusivo de oficinas construido en 2022.
- Amplio aparcamiento con plazas para coches, motos, bicis y patinetes.
- Certificación LEED Gold que respalda la sostenibilidad del activo.
- Terrazas privadas al aire libre ideales para eventos y descanso.
ALL AVAILABLE SPACES(6)
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- SPACE
- SIZE
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- RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ref.: BCN-OS-008637 Edificio de oficinas en 22@ Poblenou, en una zona estratégica de Barcelona, Este moderno edificio de oficinas redefine el estándar de espacios corporativos con una propuesta que combina diseño, funcionalidad y sostenibilidad. Con una superficie alquilable total de 9.418 m2 distribuidos entre planta baja y cinco plantas superiores, el inmueble ofrece plantas flexibles que oscilan entre 1.420 m2 y 1.794 m2, adaptables a múltiples configuraciones. Los planos están disponibles bajo demanda. El diseño interior destaca por una altura libre de techo de 3,34 metros, lo que permite instalaciones expuestas que aportan carácter industrial y eficiencia técnica. Las terrazas privadas al aire libre, que suman 640 m2, ofrecen espacios ideales para reuniones informales, pausas revitalizantes o eventos corporativos. Amplio aparcamiento con plazas para coches (79), motos (50), bicicletas (87) y patinetes, además de vestuarios y duchas individuales que promueven el bienestar y la comodidad de los usuarios. La densidad de ocupación, con ratios de 1/6 a 1/8, garantiza entornos de trabajo amplios y saludables. Comprometido con el medio ambiente, el edificio cuenta con la certificación LEED Gold, reflejo de su eficiencia energética y diseño sostenible.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Basement
- Perimeter Trunking
- Edificio exclusivo de oficinas construido en 2022.
- Certificación LEED Gold.
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 10’11”
- Central Air Conditioning
- Balcony
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Ubicado en el pleno distrito 22@.
- Aparcamiento con gran dotación de plazas.
Ref.: BCN-OS-008637 Edificio de oficinas en 22@ Poblenou, en una zona estratégica de Barcelona, Este moderno edificio de oficinas redefine el estándar de espacios corporativos con una propuesta que combina diseño, funcionalidad y sostenibilidad. Con una superficie alquilable total de 9.418 m2 distribuidos entre planta baja y cinco plantas superiores, el inmueble ofrece plantas flexibles que oscilan entre 1.420 m2 y 1.794 m2, adaptables a múltiples configuraciones. Los planos están disponibles bajo demanda. El diseño interior destaca por una altura libre de techo de 3,34 metros, lo que permite instalaciones expuestas que aportan carácter industrial y eficiencia técnica. Las terrazas privadas al aire libre, que suman 640 m2, ofrecen espacios ideales para reuniones informales, pausas revitalizantes o eventos corporativos. Amplio aparcamiento con plazas para coches (79), motos (50), bicicletas (87) y patinetes, además de vestuarios y duchas individuales que promueven el bienestar y la comodidad de los usuarios. La densidad de ocupación, con ratios de 1/6 a 1/8, garantiza entornos de trabajo amplios y saludables. Comprometido con el medio ambiente, el edificio cuenta con la certificación LEED Gold, reflejo de su eficiencia energética y diseño sostenible.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Basement
- Perimeter Trunking
- Edificio exclusivo de oficinas construido en 2022.
- Certificación LEED Gold.
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 10’11”
- Central Air Conditioning
- Balcony
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Ubicado en el pleno distrito 22@.
- Aparcamiento con gran dotación de plazas.
Ref.: BCN-OS-008637 Edificio de oficinas en 22@ Poblenou, en una zona estratégica de Barcelona, Este moderno edificio de oficinas redefine el estándar de espacios corporativos con una propuesta que combina diseño, funcionalidad y sostenibilidad. Con una superficie alquilable total de 9.418 m2 distribuidos entre planta baja y cinco plantas superiores, el inmueble ofrece plantas flexibles que oscilan entre 1.420 m2 y 1.794 m2, adaptables a múltiples configuraciones. Los planos están disponibles bajo demanda. El diseño interior destaca por una altura libre de techo de 3,34 metros, lo que permite instalaciones expuestas que aportan carácter industrial y eficiencia técnica. Las terrazas privadas al aire libre, que suman 640 m2, ofrecen espacios ideales para reuniones informales, pausas revitalizantes o eventos corporativos. Amplio aparcamiento con plazas para coches (79), motos (50), bicicletas (87) y patinetes, además de vestuarios y duchas individuales que promueven el bienestar y la comodidad de los usuarios. La densidad de ocupación, con ratios de 1/6 a 1/8, garantiza entornos de trabajo amplios y saludables. Comprometido con el medio ambiente, el edificio cuenta con la certificación LEED Gold, reflejo de su eficiencia energética y diseño sostenible.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Basement
- Perimeter Trunking
- Edificio exclusivo de oficinas construido en 2022.
- Certificación LEED Gold.
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 10’11”
- Central Air Conditioning
- Balcony
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Ubicado en el pleno distrito 22@.
- Aparcamiento con gran dotación de plazas.
Ref.: BCN-OS-008637 Edificio de oficinas en 22@ Poblenou, en una zona estratégica de Barcelona, Este moderno edificio de oficinas redefine el estándar de espacios corporativos con una propuesta que combina diseño, funcionalidad y sostenibilidad. Con una superficie alquilable total de 9.418 m2 distribuidos entre planta baja y cinco plantas superiores, el inmueble ofrece plantas flexibles que oscilan entre 1.420 m2 y 1.794 m2, adaptables a múltiples configuraciones. Los planos están disponibles bajo demanda. El diseño interior destaca por una altura libre de techo de 3,34 metros, lo que permite instalaciones expuestas que aportan carácter industrial y eficiencia técnica. Las terrazas privadas al aire libre, que suman 640 m2, ofrecen espacios ideales para reuniones informales, pausas revitalizantes o eventos corporativos. Amplio aparcamiento con plazas para coches (79), motos (50), bicicletas (87) y patinetes, además de vestuarios y duchas individuales que promueven el bienestar y la comodidad de los usuarios. La densidad de ocupación, con ratios de 1/6 a 1/8, garantiza entornos de trabajo amplios y saludables. Comprometido con el medio ambiente, el edificio cuenta con la certificación LEED Gold, reflejo de su eficiencia energética y diseño sostenible.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Basement
- Perimeter Trunking
- Edificio exclusivo de oficinas construido en 2022.
- Certificación LEED Gold.
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 10’11”
- Central Air Conditioning
- Balcony
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Ubicado en el pleno distrito 22@.
- Aparcamiento con gran dotación de plazas.
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- Fully Built-Out as Standard Office
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Basement
- Perimeter Trunking
- Edificio exclusivo de oficinas construido en 2022.
- Certificación LEED Gold.
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 10’11”
- Central Air Conditioning
- Balcony
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Ubicado en el pleno distrito 22@.
- Aparcamiento con gran dotación de plazas.
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- Fully Built-Out as Standard Office
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Basement
- Perimeter Trunking
- Edificio exclusivo de oficinas construido en 2022.
- Certificación LEED Gold.
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 10’11”
- Central Air Conditioning
- Balcony
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Ubicado en el pleno distrito 22@.
- Aparcamiento con gran dotación de plazas.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Basement | 11,130 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 10,150 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 10,441 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 19,310 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 18,266 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor | 16,792 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Office | Full Build-Out | Now |
Basement
| Size |
| 11,130 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 10,150 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 10,441 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 19,310 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 18,266 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 16,792 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Basement
| Size | 11,130 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ref.: BCN-OS-008637 Edificio de oficinas en 22@ Poblenou, en una zona estratégica de Barcelona, Este moderno edificio de oficinas redefine el estándar de espacios corporativos con una propuesta que combina diseño, funcionalidad y sostenibilidad. Con una superficie alquilable total de 9.418 m2 distribuidos entre planta baja y cinco plantas superiores, el inmueble ofrece plantas flexibles que oscilan entre 1.420 m2 y 1.794 m2, adaptables a múltiples configuraciones. Los planos están disponibles bajo demanda. El diseño interior destaca por una altura libre de techo de 3,34 metros, lo que permite instalaciones expuestas que aportan carácter industrial y eficiencia técnica. Las terrazas privadas al aire libre, que suman 640 m2, ofrecen espacios ideales para reuniones informales, pausas revitalizantes o eventos corporativos. Amplio aparcamiento con plazas para coches (79), motos (50), bicicletas (87) y patinetes, además de vestuarios y duchas individuales que promueven el bienestar y la comodidad de los usuarios. La densidad de ocupación, con ratios de 1/6 a 1/8, garantiza entornos de trabajo amplios y saludables. Comprometido con el medio ambiente, el edificio cuenta con la certificación LEED Gold, reflejo de su eficiencia energética y diseño sostenible.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 10’11”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Balcony
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Edificio exclusivo de oficinas construido en 2022.
- Ubicado en el pleno distrito 22@.
- Certificación LEED Gold.
- Aparcamiento con gran dotación de plazas.
Ground
| Size | 10,150 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ref.: BCN-OS-008637 Edificio de oficinas en 22@ Poblenou, en una zona estratégica de Barcelona, Este moderno edificio de oficinas redefine el estándar de espacios corporativos con una propuesta que combina diseño, funcionalidad y sostenibilidad. Con una superficie alquilable total de 9.418 m2 distribuidos entre planta baja y cinco plantas superiores, el inmueble ofrece plantas flexibles que oscilan entre 1.420 m2 y 1.794 m2, adaptables a múltiples configuraciones. Los planos están disponibles bajo demanda. El diseño interior destaca por una altura libre de techo de 3,34 metros, lo que permite instalaciones expuestas que aportan carácter industrial y eficiencia técnica. Las terrazas privadas al aire libre, que suman 640 m2, ofrecen espacios ideales para reuniones informales, pausas revitalizantes o eventos corporativos. Amplio aparcamiento con plazas para coches (79), motos (50), bicicletas (87) y patinetes, además de vestuarios y duchas individuales que promueven el bienestar y la comodidad de los usuarios. La densidad de ocupación, con ratios de 1/6 a 1/8, garantiza entornos de trabajo amplios y saludables. Comprometido con el medio ambiente, el edificio cuenta con la certificación LEED Gold, reflejo de su eficiencia energética y diseño sostenible.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 10’11”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Balcony
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Edificio exclusivo de oficinas construido en 2022.
- Ubicado en el pleno distrito 22@.
- Certificación LEED Gold.
- Aparcamiento con gran dotación de plazas.
1st Floor
| Size | 10,441 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ref.: BCN-OS-008637 Edificio de oficinas en 22@ Poblenou, en una zona estratégica de Barcelona, Este moderno edificio de oficinas redefine el estándar de espacios corporativos con una propuesta que combina diseño, funcionalidad y sostenibilidad. Con una superficie alquilable total de 9.418 m2 distribuidos entre planta baja y cinco plantas superiores, el inmueble ofrece plantas flexibles que oscilan entre 1.420 m2 y 1.794 m2, adaptables a múltiples configuraciones. Los planos están disponibles bajo demanda. El diseño interior destaca por una altura libre de techo de 3,34 metros, lo que permite instalaciones expuestas que aportan carácter industrial y eficiencia técnica. Las terrazas privadas al aire libre, que suman 640 m2, ofrecen espacios ideales para reuniones informales, pausas revitalizantes o eventos corporativos. Amplio aparcamiento con plazas para coches (79), motos (50), bicicletas (87) y patinetes, además de vestuarios y duchas individuales que promueven el bienestar y la comodidad de los usuarios. La densidad de ocupación, con ratios de 1/6 a 1/8, garantiza entornos de trabajo amplios y saludables. Comprometido con el medio ambiente, el edificio cuenta con la certificación LEED Gold, reflejo de su eficiencia energética y diseño sostenible.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 10’11”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Balcony
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Edificio exclusivo de oficinas construido en 2022.
- Ubicado en el pleno distrito 22@.
- Certificación LEED Gold.
- Aparcamiento con gran dotación de plazas.
2nd Floor
| Size | 19,310 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ref.: BCN-OS-008637 Edificio de oficinas en 22@ Poblenou, en una zona estratégica de Barcelona, Este moderno edificio de oficinas redefine el estándar de espacios corporativos con una propuesta que combina diseño, funcionalidad y sostenibilidad. Con una superficie alquilable total de 9.418 m2 distribuidos entre planta baja y cinco plantas superiores, el inmueble ofrece plantas flexibles que oscilan entre 1.420 m2 y 1.794 m2, adaptables a múltiples configuraciones. Los planos están disponibles bajo demanda. El diseño interior destaca por una altura libre de techo de 3,34 metros, lo que permite instalaciones expuestas que aportan carácter industrial y eficiencia técnica. Las terrazas privadas al aire libre, que suman 640 m2, ofrecen espacios ideales para reuniones informales, pausas revitalizantes o eventos corporativos. Amplio aparcamiento con plazas para coches (79), motos (50), bicicletas (87) y patinetes, además de vestuarios y duchas individuales que promueven el bienestar y la comodidad de los usuarios. La densidad de ocupación, con ratios de 1/6 a 1/8, garantiza entornos de trabajo amplios y saludables. Comprometido con el medio ambiente, el edificio cuenta con la certificación LEED Gold, reflejo de su eficiencia energética y diseño sostenible.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 10’11”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Balcony
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Edificio exclusivo de oficinas construido en 2022.
- Ubicado en el pleno distrito 22@.
- Certificación LEED Gold.
- Aparcamiento con gran dotación de plazas.
3rd Floor
| Size | 18,266 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ref.: BCN-OS-008637 Edificio de oficinas en 22@ Poblenou, en una zona estratégica de Barcelona, Este moderno edificio de oficinas redefine el estándar de espacios corporativos con una propuesta que combina diseño, funcionalidad y sostenibilidad. Con una superficie alquilable total de 9.418 m2 distribuidos entre planta baja y cinco plantas superiores, el inmueble ofrece plantas flexibles que oscilan entre 1.420 m2 y 1.794 m2, adaptables a múltiples configuraciones. Los planos están disponibles bajo demanda. El diseño interior destaca por una altura libre de techo de 3,34 metros, lo que permite instalaciones expuestas que aportan carácter industrial y eficiencia técnica. Las terrazas privadas al aire libre, que suman 640 m2, ofrecen espacios ideales para reuniones informales, pausas revitalizantes o eventos corporativos. Amplio aparcamiento con plazas para coches (79), motos (50), bicicletas (87) y patinetes, además de vestuarios y duchas individuales que promueven el bienestar y la comodidad de los usuarios. La densidad de ocupación, con ratios de 1/6 a 1/8, garantiza entornos de trabajo amplios y saludables. Comprometido con el medio ambiente, el edificio cuenta con la certificación LEED Gold, reflejo de su eficiencia energética y diseño sostenible.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 10’11”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Balcony
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Edificio exclusivo de oficinas construido en 2022.
- Ubicado en el pleno distrito 22@.
- Certificación LEED Gold.
- Aparcamiento con gran dotación de plazas.
4th Floor
| Size | 16,792 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ref.: BCN-OS-008637 Edificio de oficinas en 22@ Poblenou, en una zona estratégica de Barcelona, Este moderno edificio de oficinas redefine el estándar de espacios corporativos con una propuesta que combina diseño, funcionalidad y sostenibilidad. Con una superficie alquilable total de 9.418 m2 distribuidos entre planta baja y cinco plantas superiores, el inmueble ofrece plantas flexibles que oscilan entre 1.420 m2 y 1.794 m2, adaptables a múltiples configuraciones. Los planos están disponibles bajo demanda. El diseño interior destaca por una altura libre de techo de 3,34 metros, lo que permite instalaciones expuestas que aportan carácter industrial y eficiencia técnica. Las terrazas privadas al aire libre, que suman 640 m2, ofrecen espacios ideales para reuniones informales, pausas revitalizantes o eventos corporativos. Amplio aparcamiento con plazas para coches (79), motos (50), bicicletas (87) y patinetes, además de vestuarios y duchas individuales que promueven el bienestar y la comodidad de los usuarios. La densidad de ocupación, con ratios de 1/6 a 1/8, garantiza entornos de trabajo amplios y saludables. Comprometido con el medio ambiente, el edificio cuenta con la certificación LEED Gold, reflejo de su eficiencia energética y diseño sostenible.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 10’11”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Balcony
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Edificio exclusivo de oficinas construido en 2022.
- Ubicado en el pleno distrito 22@.
- Certificación LEED Gold.
- Aparcamiento con gran dotación de plazas.
PROPERTY OVERVIEW
**Ref.: BCN-OS-008637** **Office Building in 22@ Poblenou, a Strategic Area of Barcelona** This modern office building redefines the standard for corporate spaces with a proposal that combines design, functionality, and sustainability. With a total leasable area of 9,418 m² distributed across the ground floor and five upper floors, the property offers flexible floor plans ranging from 1,420 m² to 1,794 m², adaptable to multiple configurations. Floor plans are available upon request. The interior design features a clear ceiling height of 3.34 meters, allowing for exposed installations that provide an industrial character and technical efficiency. The private outdoor terraces, totaling 640 m², offer ideal spaces for informal meetings, refreshing breaks, or corporate events. The building includes ample parking with spaces for 79 cars, 50 motorcycles, 87 bicycles, and scooters, as well as individual locker rooms and showers to promote user comfort and well-being. The occupancy density, with ratios of 1/6 to 1/8, ensures spacious and healthy work environments. Committed to environmental sustainability, the building holds LEED Gold certification, reflecting its energy efficiency and sustainable design.
- LEED Certified - Gold
PROPERTY FACTS
-
Engel & Völkers
Presented by
22@ Poblenou
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