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Eixample Dret 3,261 SF Office Condo Unit Offered at $1,891,961 CAD in Eixample, Barcelona 08013
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Oficina con terrazas y vistas panorámicas en Eixample.
- Edificio reformado con conserjería, CCTV y ascensores.
- Rentabilidad neta superior al 6,1% con inquilino consolidado.
- Ubicación privilegiada junto a Diagonal y Passeig de Sant Joan.
EXECUTIVE SUMMARY
Office property located in the municipality of Barcelona, in the Eixample district. The modern office-exclusive building, originally constructed in 1960 and renovated in 2010, features concierge service, a CCTV system in common areas, and 2 elevators. Less than 500 meters away is the Basilica of the Sagrada Família, the unfinished masterpiece by Antoni Gaudí and one of the most visited landmarks in Spain, designated as a UNESCO World Heritage Site. Also nearby is the Hospital de la Santa Creu i Sant Pau, a modernist complex classified as a Cultural Asset of National Interest. The location offers excellent connectivity via road networks and public transportation. It has convenient access to the C-31 highway and Gran Via de les Corts Catalanes, facilitating communication with other parts of the city and municipalities in the metropolitan area. Nearby, you'll find metro stations (L2 and L5), urban bus stops, and Rodalies commuter rail services.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 11 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1960 - 1969 |
| Building Class | C |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 11 |
| Year Built | 1960 - 1969 |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Controlled Access
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 3,261 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,891,961 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $580.18 CAD |
| Unit Size | 3,261 SF |
| Price | $1,891,961 CAD |
| Price Per SF | $580.18 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Oficina de más de 302 m2, con terrazas, con una gran iluminación exterior,
Situada en la planta 9 de un edificio de 10 plantas, consta de 302 m2 según Registro de la Propiedad, útiles 279 m2 más 40 m2 de dos balcones con impresionantes vistas a la ciudad.
La oficina tiene baños dentro de la misma y cocina-office, además de las terrazas.
SALE NOTES
Ref.: BCN-INV-012855
Oficina situada en la calle de Aragó en la Dreta de l'Eixample y a escasos metros de la Avda. Diagonal y el Passeig de Sant Joan.
El edificio moderno exclusivo de oficinas del año 1960 reformado en el 2010 cuenta con Servicio de conserjería, Sistema de CCTV en zonas comunes y 2 ascensores.
Actualmente se encuentra alquilada a una empresa multinacional del sector tecnológico/ ciberseguridad, ofreciendo una rentabilidad neta actual superior al 6,1%, con potencial de mejora a corto plazo. Al actual inquilino le interesa quedarse en la oficina, estaría dispuesto a firmar un nuevo contrato con el nuevo propietario de 10 años con 5 de obligado cumplimiento incluso aceptaría subir un poco la renta.
Interior
Interior
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Engel & Völkers
Presented by
Eixample Dret
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