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Zona 22@ 14,251 SF Office Condo Unit Offered at $6,279,700 CAD in Sant Martí, Barcelona 08019
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Edificio exclusivo de oficinas situado en el corazón del dinámico distrito 22@ de Barcelona.
- Entorno empresarial, administrativo y de servicios consolidado.
EXECUTIVE SUMMARY
Office building located in the heart of Barcelona's dynamic 22@ district, featuring 13,754 m² spread across 7 floors.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2000 - 2009 |
| Building Class | B |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Bus Line
- Courtyard
- Restaurant
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Basement
- Bicycle Storage
- Central Heating
- Air Conditioning
- Smoke Detector
- On-Site Security Staff
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 14,251 SF | Condo Use | Office |
| Price | $6,279,700 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $440.65 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Unit Size | 14,251 SF |
| Price | $6,279,700 CAD |
| Price Per SF | $440.65 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
DESCRIPTION
Oficina de 1.324 m2.
Con 10 plazas de parking incluidas.
Rentabilidad bruta de 5,8 %.
SALE NOTES
ID de la propiedad: BCN-OS-012260
Se ofrece en venta la primera planta de un edificio exclusivo de oficinas, actualmente alquilada a una empresa de reconocido prestigio en su sector. Esta operación representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan una rentabilidad estable y garantizada en el tiempo. La propiedad ocupa la totalidad de la planta, con una superficie de 1.324 m2 diáfanos que incluyen zonas comunes, lo que refuerza su atractivo como activo institucional.
El contrato de arrendamiento vigente finaliza en 2027, y la propiedad garantiza el cobro de rentas durante los próximos tres años, lo que aporta una seguridad adicional al comprador.
Además, se incluyen 10 plazas de aparcamiento en el sótano -1, un valor añadido en zonas de alta demanda empresarial.
-
Engel & Völkers
Presented by
Zona 22@
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