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Calle Balmes 1,829 SF Office Condo Unit Offered at $684,326 CAD in Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona 08006

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Excelente comunicación y acceso a transporte público en una ubicación estratégica.

Situado en la prestigiosa calle Balmes.

EXECUTIVE SUMMARY

Building located on Balmes Street, constructed in 1965, featuring a total of 10 floors. It offers excellent connectivity and easy access to public transportation, situated in a strategic area of the city.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	10
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential Office Office Residential	Year Built/Renovated	1960 - 1969/2000 - 2009

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential Office Office Residential
Building Class	C
Floors	10
Year Built/Renovated	1960 - 1969/2000 - 2009

UNIT AMENITIES

Instant Hot Water

SITE AMENITIES

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit -

Unit Size	1,829 SF	Condo Use	Office
Price	$684,326 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$374.15 CAD

Unit Size	1,829 SF
Price	$684,326 CAD
Price Per SF	$374.15 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Inmueble de 155 m2 en finca señorial de la calle Balmes, en pleno centro de Barcelona. Cambio de uso parcial en trámite: 70 m2 como vivienda y 85 m2 como despacho u oficina.

SALE NOTES

Inmueble de 155 m2 en planta principal, situado en una finca señorial de la calle Balmes, en pleno corazón de Barcelona. Actualmente funciona como despacho profesional, aunque está en trámite un cambio de uso parcial que permitirá destinar 70 m2 a vivienda con cédula de habitabilidad, mientras que los 85 m2 restantes se mantendrán como despacho u oficina.

Esta configuración ofrece una excelente oportunidad para quienes desean combinar residencia y actividad profesional, así como para inversores que busquen versatilidad de uso en una zona privilegiada. Ubicado en un entorno de gran proyección, con excelente comunicación y rodeado de servicios, colegios y transporte público, este inmueble es ideal tanto para vivir y trabajar como para invertir en una de las zonas más exclusivas de Barcelona.