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Sarrià-Sant Gervasi 5,155 SF Office Condo Unit Offered at $1,529,670 CAD in Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona 08022

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Zona residencial consolidada en plena zona de Sant Gervasi.
Magnificas comunicaciones mediante transporte público.

Finca con servicio de conserjería.
A pocos minutos de la Ronda de Dalt.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building located on Muntaner Street, at the corner with Sant Marius Street. It has a total area of 3,941 m² distributed across 10 above-ground floors. Very well connected due to its proximity to the FGC El Putxet station.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	10
Property Subtype	Apartment	Year Built	1960 - 1969

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	10
Year Built	1960 - 1969

1 UNIT AVAILABLE

Unit -

Unit Size	5,155 SF	Condo Use	Office
Price	$1,529,670 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$296.74 CAD

Unit Size	5,155 SF
Price	$1,529,670 CAD
Price Per SF	$296.74 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Oficina ubicada en la entreplanta que cuenta con una superficie de 479 m2 construidos, de los cuales 446 m2 son útiles. El espacio está totalmente tabicado a excepción de alguna zona diáfana.

SALE NOTES

Disponible en venta excelente oficina ubicada en la entreplanta de una finca señorial en la prestigiosa calle Muntaner.
Con una superficie útil de 446 m2 representa una oportunidad única para inversores o empresas que buscan desarrollar un proyecto a medida en una de las zonas más codiciadas de Barcelona.
El interior está en un estado que precisa una reforma completa, lo que permite una personalización total del espacio según las necesidades del comprador.
La distribución actual incluye zona de recepción, sala polivalente con cocina anexa y ventana pasa-platos, varios despachos, baños y duchas. Además, dispone de dos accesos independientes, lo que facilita la división o sectorización del espacio para usos múltiples como centro de negocios, clínica, academia, showroom o sede corporativa. Los suelos combinan parquet y terrazo, ofreciendo distintas posibilidades de diseño interior.
La finca cuenta con servicio de conserjería, dos ascensores y una imagen representativa ideal para actividades profesionales. La ubicación es excelente, a solo 6 minutos caminando de la estación FGC El Putxet y con varias líneas de autobús en la misma calle, lo que garantiza una conectividad óptima con el resto de la ciudad.
Condiciones económicas:
- gastos de comunidad de 570?€/mes.
- IBI anual de 4.900?€.