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Carrer del Comte Borrell 3,229 SF Retail Condo Unit Offered at $709,915 CAD in Eixample, Barcelona 08029

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Edificio residencial con locales comerciales en una ubicación estratégica en la calle Comte Borrell, Barcelona.

Excelente comunicación gracias a la proximidad de varias paradas de autobús.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with commercial spaces on the ground floor, located on Comte Borrell Street, Barcelona. Built in 1979, the building boasts excellent transportation links, situated near several bus stops that ensure easy access and mobility.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	9
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential	Year Built	1970 - 1979

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Building Class	C
Floors	9
Year Built	1970 - 1979

UNIT AMENITIES

Heating

Instant Hot Water

SITE AMENITIES

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit -

Unit Size	3,229 SF	Condo Use	Retail
Price	$709,915 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$219.86 CAD

Unit Size	3,229 SF
Price	$709,915 CAD
Price Per SF	$219.86 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local comercial de 300 m2 en la céntrica calle Comte Borrell, Barcelona, con excelente estado y distribución flexible. Dispone de recepción, despachos, sala diáfana, techo técnico, climatización, preinstalación de red, puerta blindada y dos aseos. Ubicado en zona con alto tránsito y buenas conexiones de transporte público.

SALE NOTES

Local comercial de 300 m2 ubicado en la céntrica calle Comte Borrell, una de las zonas más consolidadas y transitadas de Barcelona. Rodeado de servicios, comercios y perfectamente comunicado mediante transporte público (metro L1 y L5, y varias líneas de autobús), este espacio ofrece una ubicación estratégica ideal para múltiples actividades profesionales.

El local se encuentra en excelente estado de conservación y actualmente está distribuido en una zona de recepción, seis despachos individuales, una sala de archivo y una gran sala diáfana de 100 m2, con la posibilidad de reorganizar el espacio y convertirlo en una planta completamente abierta según las necesidades del proyecto.

Entre sus características técnicas destacan el techo técnico, climatización frío/calor mediante splits, preinstalación de red informática, puerta blindada y dos aseos, lo que garantiza confort y funcionalidad para cualquier tipo de actividad.

Gracias a su versatilidad, dimensiones y ubicación privilegiada, este local es ideal para albergar oficinas corporativas, centros médicos, academias, espacios de coworking u otras actividades profesionales. Además, representa una excelente oportunidad de inversión por su alto potencial de rentabilidad en una de las áreas con mayor demanda de Barcelona.