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Passeig de Gràcia 10,161 SF Office Condo Unit Offered at $22,220,476 CAD in Eixample, Barcelona 08007
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Palacete comercial ubiado en pleno Paseo de Gràcia.
- Cercanía a la Gran Via de les Corts Catalanes y buena comunicación al transporte público.
EXECUTIVE SUMMARY
Commercial building with 8,960 m2 of constructed area distributed across nine above-ground floors, located in La Dreta de l'Eixample, Barcelona. Situated in the heart of the Quadrat d’Or, next to Casa Batlló and Casa Amatller, the property is part of the renowned block known as the "Manzana de la Discordia" (Block of Discord). It currently houses high-end retail stores and stands as an icon of modernism, making it a must-see landmark for those who appreciate Barcelona's architecture.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 9 |
| Property Type | Retail (Condo) | Year Built/Renovated | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
| Building Class | B |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 9 |
| Year Built/Renovated | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
1 UNIT AVAILABLE
Unit -
| Unit Size | 10,161 SF | Condo Use | Office |
| Price | $22,220,476 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $2,186.84 CAD |
| Unit Size | 10,161 SF |
| Price | $22,220,476 CAD |
| Price Per SF | $2,186.84 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
La superficie total construida alcanza los 945 m2, distribuidos en 567 m2 en la planta principal, 67 m2 en el altillo y 312 m2 de jardín. La propiedad cuenta con múltiples salas, espacios abiertos (open spaces), aseos y cocina. En la fachada principal destaca una galería cubierta y un balcón artístico que ofrece vistas panorámicas de todo el Paseo de Gràcia. Los espacios orientados al interior desembocan en un jardín excepcional con fuente, orientado al suroeste, creando zonas mixtas de trabajo y descanso, perfectas para reuniones o encuentros al aire libre.
SALE NOTES
Venta de exclusiva propiedad en Paseo de Gràcia, Barcelona.
Se trata de una propiedad única que ocupa toda la planta noble de un palacio construido en 1905. La finca fue cuidadosamente restaurada en 2017, preservando los elementos decorativos originales y combinándolos con materiales de la más alta calidad para ofrecer confort moderno en todas sus estancias. Es una verdadera joya del modernismo catalán, formando parte del patrimonio arquitectónico de la ciudad.
El acceso se realiza a través de un imponente vestíbulo, desde el cual se eleva una magnífica escalinata privada que conduce directamente a la propiedad.
La distribución es versátil, ideal para albergar una sede corporativa de prestigio, aunque también puede adaptarse para combinar oficina y vivienda.
La superficie total construida es de 944 m², distribuida en 567 m² en la planta principal, 67 m² de altillo y 312 m² de jardín. La propiedad incluye varias salas, espacios abiertos (open spaces), aseos y cocina. La parte frontal cuenta con una galería cubierta y un elegante balcón con vistas panorámicas al Paseo de Gràcia. Los espacios orientados al interior desembocan en un jardín espectacular con fuente, orientado al suroeste, creando zonas mixtas de trabajo y descanso ideales para reuniones o momentos de relax al aire libre.
El edificio dispone de servicio de conserjería, ascensor y dos plazas de parking.
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Passeig de Gràcia
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