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Gràcia 8,966 SF Retail Condo Unit Offered at $1,044,875 CAD in Gràcia, Barcelona 08025

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Ubicación en el distrito de Horta-Guinardó, próximo a la Sagrada Familia y al Hospital de Sant Pau.
Conexión mediante la estación de metro Alfons X (L4) y varias líneas de autobús urbano.

Entorno residencial con servicios, zonas verdes y equipamientos próximos.
Acceso mediante red viaria urbana hacia el Eixample y otras zonas centrales de Barcelona.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building located in the municipality of Barcelona, at Joaquim Ruyra Street, number 8, within the Horta-Guinardó district. It is situated in a well-established urban area, close to the Basilica of the Sagrada Familia and the Hospital de Sant Pau, both architectural and cultural landmarks of the city. The immediate surroundings offer educational, healthcare, and commercial facilities, as well as green spaces like the Baix Guinardó gardens, creating a functional and pleasant environment for residential use. The location is well-connected through the urban road network and public transportation, with proximity to the Alfons X metro station (L4) and several bus lines that provide access to Eixample, Gràcia, and the city center of Barcelona.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	9
Property Subtype	Apartment	Year Built	1970 - 1979

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	9
Year Built	1970 - 1979

UNIT AMENITIES

Balcony

Cable Ready

SITE AMENITIES

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit 01

Unit Size	8,966 SF	Condo Use	Retail
Price	$1,044,875 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$116.54 CAD

Unit Size	8,966 SF
Price	$1,044,875 CAD
Price Per SF	$116.54 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

El local cuenta con una superficie total de 833,25 m2, distribuida en planta baja de 420,16 m2, planta semisótano de 363,09 m2 y planta altillo de 50 m2. Las plantas se comunican mediante montacargas y escalera interior. Dispone de fachada de 4 m a pie de calle y altura libre variable entre 3,50 m y 2,30 m según la estancia.

Actualmente alberga actividad con licencia de almacén de productos cárnicos elaborados, manteniendo un buen estado de conservación. El semisótano tiene pavimento de resina epoxi antideslizante y paredes revestidas de Placsell para uso alimentario.

La propiedad incluye vado en vigor, persiana automática, sistema de alarma con vídeo, centralita interna, aire acondicionado, báscula de 1.000 kg, dos cámaras frigoríficas (1–6 °C), compresor de aire, sistema de aire forzado, patio a cielo abierto, dos vestuarios y dos lavabos (uno con ducha).

SALE NOTES

Ref.: BCN-RS-010767

Local comercial ubicado en el barrio de Gràcia, a escasos metros de Travessera de Gràcia y Pi i Maragall, en una zona con alta concentración de oficinas, comercios y centros educativos.

Actualmente alberga actividad con licencia de almacén de productos cárnicos elaborados, manteniendo un buen estado de conservación. El semisótano tiene pavimento de resina epoxi antideslizante y paredes revestidas de Placsell para uso alimentario.

Los gastos comunitarios ascienden a 1.120 € anuales y el IBI a 1.963 €. La compraventa podría incluir la licencia de actividad vigente.

Excelente conectividad mediante transporte público: metro Joanic (L4) y líneas de autobús V19, H8, 47, 39, 116, N4 y N6.