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Zona República Argentina 1,884 SF of Retail Space Available in Gràcia, Barcelona 08023
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HIGHLIGHTS
- Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en la zona de República Argentina, una de las áreas más consolidadas de Barcelona.
- Construido en 1955, con excelentes comunicaciones mediante transporte público y alto potencial de inversión.
ALL AVAILABLE SPACE(1)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
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RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ref. 2102 Traspaso de 95.000 € y Alquiler 2.520 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Alquiler y duración del contrato pueden variar al formalizarse un nuevo acuerdo con la propiedad. Traspaso de bar-restaurante con licencia C3 Mixta en pleno funcionamiento, ubicado en la zona de República Argentina, una de las áreas más atractivas y con mayor afluencia peatonal de Barcelona. Ideal para emprendedores o inversores que deseen consolidar o expandir su negocio gastronómico en un entorno de alta visibilidad y gran potencial de rentabilidad. Su ubicación estratégica y constante tránsito de residentes y visitantes lo convierten en un espacio perfecto para continuar su actividad como cafetería, brunch o restaurante. El local cuenta con una superficie aproximada de 137 m2 construidos distribuidos en dos niveles, lo que permite una operativa fluida y una óptima organización de cocina, sala y zonas de almacenaje. Su fachada de 8 metros lineales sobre calle principal ofrece excelente visibilidad comercial, garantizando una exposición continua durante toda la jornada. Dispone de un aforo interior autorizado para 58 comensales, en un ambiente cálido y funcional, preparado para atender distintos conceptos gastronómicos, desde menús diarios hasta cenas informales o propuestas internacionales. Además, cuenta con terraza exterior autorizada con 2 mesas y 6 sillas, dos baños, oficina y un amplio espacio de almacenaje. El restaurante se entrega completamente equipado y listo para continuar la actividad de forma inmediata, incluyendo cocina con salida de humos, campana extractora, horno, barra de servicio, mobiliario de sala, equipamiento profesional, sistemas de climatización y decoración en madera, creando un ambiente acogedor y funcional. Esta configuración permite una transición rápida y sin necesidad de grandes inversiones adicionales. El traspaso se realiza por jubilación, representando una oportunidad única para quienes buscan un negocio operativo, bien posicionado y con alto potencial de crecimiento en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
- Taxes and Charges not included in the Rent
- Located in-line with other retail
- High Ceilings
- Bar-restaurante con licencia C3 Mixta.
- Traspaso por jubilación.
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Private Restrooms
- Traspaso de la actividad 95.000 €.
- Listo para continuar la actividad.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,884 SF | Negotiable | $26.09 CAD/SF/YR EXCL $2.17 CAD/SF/MO EXCL $49,155 CAD/YR EXCL $4,096 CAD/MO EXCL | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,884 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $26.09 CAD/SF/YR EXCL $2.17 CAD/SF/MO EXCL $49,155 CAD/YR EXCL $4,096 CAD/MO EXCL |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,884 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$26.09 CAD/SF/YR EXCL |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ref. 2102 Traspaso de 95.000 € y Alquiler 2.520 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Alquiler y duración del contrato pueden variar al formalizarse un nuevo acuerdo con la propiedad. Traspaso de bar-restaurante con licencia C3 Mixta en pleno funcionamiento, ubicado en la zona de República Argentina, una de las áreas más atractivas y con mayor afluencia peatonal de Barcelona. Ideal para emprendedores o inversores que deseen consolidar o expandir su negocio gastronómico en un entorno de alta visibilidad y gran potencial de rentabilidad. Su ubicación estratégica y constante tránsito de residentes y visitantes lo convierten en un espacio perfecto para continuar su actividad como cafetería, brunch o restaurante. El local cuenta con una superficie aproximada de 137 m2 construidos distribuidos en dos niveles, lo que permite una operativa fluida y una óptima organización de cocina, sala y zonas de almacenaje. Su fachada de 8 metros lineales sobre calle principal ofrece excelente visibilidad comercial, garantizando una exposición continua durante toda la jornada. Dispone de un aforo interior autorizado para 58 comensales, en un ambiente cálido y funcional, preparado para atender distintos conceptos gastronómicos, desde menús diarios hasta cenas informales o propuestas internacionales. Además, cuenta con terraza exterior autorizada con 2 mesas y 6 sillas, dos baños, oficina y un amplio espacio de almacenaje. El restaurante se entrega completamente equipado y listo para continuar la actividad de forma inmediata, incluyendo cocina con salida de humos, campana extractora, horno, barra de servicio, mobiliario de sala, equipamiento profesional, sistemas de climatización y decoración en madera, creando un ambiente acogedor y funcional. Esta configuración permite una transición rápida y sin necesidad de grandes inversiones adicionales. El traspaso se realiza por jubilación, representando una oportunidad única para quienes buscan un negocio operativo, bien posicionado y con alto potencial de crecimiento en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
- Taxes and Charges not included in the Rent
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Located in-line with other retail
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Traspaso de la actividad 95.000 €.
- Bar-restaurante con licencia C3 Mixta.
- Listo para continuar la actividad.
- Traspaso por jubilación.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 1,884 SF | Apartment Style | Mid-Rise |
| Property Type | Multifamily | Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1950 - 1959 |
| Total Space Available | 1,884 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Apartment Style | Mid-Rise |
| Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 1950 - 1959 |
ABOUT THE PROPERTY
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en la zona de República Argentina, Barcelona, una de las áreas más consolidadas y con alta demanda residencial y comercial. Construido en el año 1955, el inmueble se encuentra en buen estado estructural y dispone de excelentes comunicaciones mediante transporte público.
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Presented by
Zona República Argentina
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